[Emily Hedeman]: Tudo bem. Boa noite para todos. Meu nome é Emily Hedeman. Eu sou o presidente do Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Deixe -me atualizar meu nome muito rápido. E bem -vindo à reunião esta noite. Vou ligar para a reunião para encomendar e começaremos com alguns assuntos de procedimentos obrigatórios. Esta audiência do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade de Medford está sendo realizada através da mídia remota. A assistência pessoalmente dos membros do público não será permitida, mas tudo o possível será feito para garantir que o público possa acessar adequadamente os procedimentos de acordo com as disposições do capítulo 2 das leis de 2023. Um lembrete de que quem deseja ouvir ou ver esta reunião enquanto estiver em Progreso pode fazê -lo acessando o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Se, apesar dos nossos melhores esforços, não podemos fornecer acesso real ao tempo, publicaremos uma gravação desta reunião no site da cidade o mais rápido possível. Um lembrete de que, dada a natureza remota desta reunião, hoje à noite todos os votos do conselho serão mantidos por chamada. Conheça os materiais do projeto para todos os projetos antes que o conselho possa ser visto no site da cidade, Medfordma.org. Ao clicar nas apresentações atuais da placa de CD e Danielle ou Alicia ou outro membro da equipe, o bate -papo cairá. Vou começar com a chamada de Roll. Peter Terneros?
[Peter Calves]: Presente.
[Emily Hedeman]: Hola, Peter. ¿Aquí Goffman-Fishman? Presente. Hola, Ari. ¿Sabrina Alpine? Adam Behrens? ¿Anniie Stru?
[Ayni Strang]: Presente.
[Emily Hedeman]: Ben Lavalle? E eu, presidente Emily Hedeman, também estou presente. Danielle, você pode apresentar algum pessoal na chamada, por favor?
[Danielle Evans]: Sim, eu, Danielle Evans, planejadora sênior no Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade. Também tenho a diretora Alicia Hunt, diretora de planejamento, desenvolvimento e sustentabilidade. E também tenho um Salt Relatefano, nosso diretor de desenvolvimento econômico. E acho que eles estão todos na cidade hoje à noite.
[Emily Hedeman]: Ótimo, feliz por tê -los todos em jogo. E então, antes de entrar em nosso artigo da primeira agenda, eu queria fazer um plugue rápido, porque temos muitos membros do público aqui. Eu reconheço alguns nomes e rostos. Então, eu sei que esses são alguns membros públicos muito, muito comprometidos. Eu queria conectar vagas em vários conselhos e comissões na cidade de Medford. Egoísta, acredito que o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade é uma grande oportunidade para as pessoas devolverem sua cidade. É uma posição pagadora, você sabe, é uma taxa nominal, mas tem alguma experiência em correto, imóveis, transporte, Habitação, Serviço Público, Desenvolvimento Econômico, Realmente qualquer coisa que toque o ambiente construído, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário é uma grande oportunidade para você servir e retornar à sua comunidade e realmente se conectar ao maior ecossistema de Medford. Então, estou lançando dois links no bate -papo. Um é a publicação recente ou o artigo de notícias de Medford mencionando as várias vagas. Então você verá que não é apenas o Conselho de Desenvolvimento Comunitário. E então o outro é um site em que você pode solicitar que esteja em uma dessas juntas ou comissões. E todos os membros do conselho que você vê nesta chamada passaram por esse processo. Solicitei assim que me mudei para Medford, porque sou muito apaixonado pelo serviço público. Recebi uma ligação alguns meses depois. Eu passei por um processo de entrevista rápido. E então, em algumas semanas, eu estava no quadro. Então, você sabe, não é um processo realmente intensivo. Mas encorajo todos a fazer o que podem, especialmente nesses momentos interessantes para retribuir à comunidade. E vou deixar a caixa de sabão por enquanto. Portanto, o primeiro elemento que temos em nossa agenda é a aprovação do pacto da subdivisão da rota nudicial e o apoio do plano de subdivisão. Danielle, você se importaria de apresentar este artigo sobre a agenda? E então passaremos para o advogado Desmond.
[Danielle Evans]: Sim, obrigado, cadeira de senhora. Como você se lembra, ele aprovou uma subdivisão final para a subdivisão da rota nupcial da Franklin Avenue. O certificado de aprovação foi apresentado no Gabinete do Secretário Municipal, não há apelos. Portanto, agora, antes que você possa apoiar o plano que será registrado no Registro das Escrituras, devemos ter, você sabe, aprovar uma maneira de garantir que você conhece. Garante que a estrada seja feita, você sabe, caso sai. Portanto, a garantia que eles propõem é um pacto e nosso consultor jurídico o revisou, por isso não temos nenhum problema com isso, então eu recomendaria que você vote para aprovar que autoriza a caça de um diretor a assinar seu nome e depois Apoie o plano e autorize o diretor Hunt para assinar isso também. Eu acho que o advogado Desmond que representa o candidato tem mais a acrescentar em relação a alguns Coisas que estão fora da minha Timonera com confiança e legal e eu deixarei isso entrar nisso.
[Emily Hedeman]: Demond Lawyer, se desejar.
[Kathleen Desmond]: Obrigado. Portanto, o pacto antes de você proibir essencialmente o candidato ou o proprietário de construir em qualquer um dos lotes ou libertar qualquer um dos lotes até agora quando a estrada está no lugar ou no quadro. Ele decide que eles permitirão que alguns lotes sejam lançados. Em termos do próprio documento, o único problema no Conselho da cidade o revisou e não temos objeções às obrigações dentro disso. No entanto, o parágrafo 13, que lida com as relações de confiança, os proprietários da confiança e sua autoridade para agir sob a confiança, o advogado do vendedor, e essa é uma situação em que Meu cliente, que é o candidato, ainda não possui a propriedade, então o que acontecerá é que o Pacto e o Plano de Subdivisão se registrarão e, em seguida, a ação será registrada. E então a hipoteca. As vendas do vendedor solicitaram que fosse permitido, em vez do parágrafo 13, para preparar um documento separado que lida em todo o mundo para a autoridade do autor transmitir a propriedade e também assinar o pacto. Isso ainda não foi resolvido entre o conselho. Mas isso não afeta as obrigações sobre o pacto das partes. Portanto, o que aconteceria é que esse idioma permaneceria no parágrafo 13 ou, alternadamente, haveria um documento escrito pelo Conselho do Vendedor, o que é chamado de Trust, que descreve que as relações de confiança têm autoridade sob o documento e foram direcionadas pelos demais beneficiários e confiança para assinar o pacto. E isso estaria no documento que também recita que a autoridade fiduciária para transmitir a propriedade ao meu cliente. Eu preferiria fazer um documento do que ter dois documentos separados. Para que essa solicitação tenha sido submetida ao advogado da lei do KP para revisá -lo. Não temos uma resposta sobre isso. Mas com relação a tudo o mais no pacto, concordamos. E acho que o Conselho poderia aprová -lo, porque eles terão que registrar o pacto ou ação, terá que ter o que é chamado de certificado de administrador, que estabelece a autoridade da confiança e das relações de confiança.
[Emily Hedeman]: Então, o que estou ouvindo é que poderíamos aprovar o pacto como escrito agora e você retornaria à modificação.
[Kathleen Desmond]: Não, estaria no idioma no parágrafo 13 neste documento ou os vendedores solicitaram que fosse permitido fazer o que é chamado de certificado de administrador que teria o mesmo idioma, mas seria um segundo documento que é apenas outro em vez de tê -lo no parágrafo 13 que seus clientes assinavam o que é chamado de certificado de administrador e teria o mesmo idioma nesse documento. E eu estava sujeito à aprovação do advogado Stein, KP Law. Eu vejo sua mão.
[Danielle Evans]: Você tem alguma ideia aqui? Sim, Sra. Presidente. Ele acrescentaria o que o advogado Desmond acabou de dizer, que aprová -lo aguardando a aprovação do consultor jurídico. Então, se eles concordarem com isso, então Nós faríamos isso, você poderia levar Alicia a assinar, mas se você não concordar, voltaremos. Bem.
[Emily Hedeman]: Sei que não estávamos planejando ter uma discussão sobre o conselho sobre esse elemento, mas apenas curiosamente, Peter, Ari, Annie, se houver alguma reação inicial a isso. Parece bom para mim se houver um movimento com uma condição. Oh, sinto muito.
[Peter Calves]: Avançar. Eu ia dizer que acrescentar tudo me parece bom. E assim, nesse caso, vou me fazer precisar aprová -lo ou é um tipo de autorizado?
[Emily Hedeman]: O pacto pendente da lei de Casey, a lei do KP, desculpas, aprovação e autorização de Alicia a ser assinada em nome do conselho foi aprovada.
[Peter Calves]: Então, nesse caso, farei uma moção que aprova o pacto que aguarda a aprovação do consultor jurídico da cidade e a Hunt do diretor autorizador para assinar o pacto em nome do conselho.
[Emily Hedeman]: Posso ter um segundo? Segundo. Oh, sinto muito. Vamos fazer uma chamada votação. Peter liga.
[Peter Calves]: Olá.
[Emily Hedeman]: Ari Goffman Fishman. Oi, Annie Strang. Olá. E eu sou Lee Hedeman, também sou um olho. Muito obrigado. Obrigado, advogado de Desmond.
[Kathleen Desmond]: Tenha uma boa noite, amigos.
[Emily Hedeman]: Você também.
[Danielle Evans]: Eu acho que você também precisa apoiar o plano.
[Emily Hedeman]: Oh, Bem. Movimento para apoiar o plano. Bem. Demond Lawyer, você ainda está aí? Eu não acho que importa. Sim eu sou. Bem. Desculpe. Eu só fiz 50%.
[Danielle Evans]: Advogado de Demond, eles precisam apoiar o plano, certo? Correto. Correto.
[Emily Hedeman]: Bem. Bem. Portanto, também estamos procurando uma moção para apoiar o plano e também autorizar Alicia a assinar em nome do conselho. Eu me movo. Obrigado Ari. Posso ter um segundo?
[Ayni Strang]: Vou secundário o movimento.
[Emily Hedeman]: Obrigado Annie. Podemos fazer um voto de chamada. Peter Terneros?
[Peter Calves]: Chance.
[Emily Hedeman]: ¿Ari Goffman-Fishman? Significar. ¿Annie Steang?
[Ayni Strang]: Chance.
[Emily Hedeman]: E eu, Emily Hedeman, também sou um Aye. Excelente. Obrigado, advogado de Desmond. E obrigado, Danielle, para certificando -se de que concluímos essa tarefa. Muito bom, por isso é possível ter pessoas adicionais para participar da reunião. Então, vou fazer outro plugue rápido enquanto nos comprometemos e empolgamos com os membros da comunidade. Você também pode servir no Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Há As vagas atuais serão vagas de 1º de julho, eu acho, neste conselho. Existem também outras articulações e comissões que têm vagas em Medford. Então, para aqueles que têm capacidade, tempo, família, saúde, carga mental ou não. Encorajo você a olhar para os conselhos e comissões que têm vagas na cidade de Medford para ver como você também pode contribuir para tornar Medford mais do maravilhoso lugar onde todos gostamos de viver. Muito bom, de volta aquela caixa de sabão. Eu prometo que não vou voltar para lá. E eu só quero estabelecer o tom para esse público público. Não estamos planejando votar esse elemento da agenda hoje à noite. Estamos planejando conhecer nosso consultor de zoneamento e seus associados, e então realmente queremos saber do público. Levará algum tempo como uma diretoria processando os comentários do público, e queremos nos dar, assim como todos, algum tempo para essas decisões importantes. Por isso, encorajo todos a compartilharem seu comentário, escrever em cartões, já temos uma boa coleção em nossa pasta de projetos. Mas eu só quero marcar que a abordagem desta noite ouvirá Emily e Paola e depois ouvirá o público. Então, eu só queria estabelecer o tom lá. E agora preciso fazer coisas divertidas. Por ser uma nova audiência pública, preciso ler o aviso de audiência pública no registro. Este é um longo. O Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford realizará uma audiência pública em 2 de abril de 2025 após 18h30. Através da videoconferência remota de Zoom em relação às seguintes incrustações propostas à Portaria de Zoneamento da cidade de Medford e do mapa de zoneamento. Altere a seção 94-2.1, divisão para os distritos, para adicionar o bairro residencial 1, NR1, bairro residencial 2, NR2, residencial do bairro 3, NR3, residencial urbano 1, UR1 e residencial urbano 2, distritos de zoneamento UR2. Altere a seção 94-3.2, tabela de uso, tabela A regulamentos, incorporando os distritos de zoneamento NR1, NR2, NR3, UR1 e UR2 na tabela existente e designam os usos permitidos nele. Altere a seção 94-4.1, tabela de requisitos dimensionais, Tabela B, incorporando NR1, NR2, Os distritos de zoneamento NR3, UR1 e UR2 na tabela existente e para estabelecer os requisitos dimensionais nele. Altere a seção 94-12, definições, altere e adicione várias definições. Altere o mapa de zoneamento para alterar as designações do distrito de zoneamento de várias propriedades para nr1, nr2, nr3, Os distritos de zoneamento UR1 e UR2, como mostrado em um mapa intitulado Distritos Residenciais propostos pela Innes Associates. Danielle ou Alicia, você tem um comentário introdutório antes de transmiti -lo a Emily e à equipe?
[Alicia Hunt]: Cadeira de senhora, acho que Emily tem Instruído em sua apresentação, comentários introdutórios suficientes sobre o processo pelo qual estamos passando para quem pode ser novo hoje à noite.
[Emily Hedeman]: Excelente. Então eu entregarei a Emily e Paola. Obrigado, Sra. Presidente. Eu acho que você tem as licenças certas, mas por favor nos marte para nós se precisar de alguma coisa.
[Emily Innes]: Thank you so much, Madam Chair. Good evening, everyone. For the record, Emily Innes of Innes Associates, and I'm joined by my colleague Paola Ramos-Martinez. We are delighted to be back here in front of you again. Before I share my screen, I do want to recognize, I can recognize some of the names on here. It's good to see some familiar names. I want to let anybody know who came to the public meeting last week that they will see the same presentation. That's not because we're not listening, we absolutely are, but we wanted to hear the public input from this meeting as well. I think we already know in consultation with city planning staff that there will be some changes made to what you see tonight, but we didn't want to make some changes and then have people have to comment on those brand new changes with less than a week between the two meetings. So we've kept the presentation the same. We are very much looking at the input we received last week, and we are looking forward to hearing input this week that we will also take into consideration and see what changes that need to make. So thank you very much, and I will now share my screen and walk you through this presentation. So, as you know, we have been coming sort of step by step with the with the zoning changes tonight we are talking to you about the residential only neighborhoods, and I'm going to just because I know there's going to be some people who are on this, this meeting at this meeting who have not seen this before. I just want to walk through why we're doing this and where we are in the process a little bit and then after we talk about the neighborhood districts as we've done previously, we'll talk a little bit about how people can get their input into this process in addition to tonight's meeting. So this has been a multi-year process. The city started the recodification process in 2020. That lasted through 2022. The comprehensive plan development also started, it says 2020. It was a little bit later than that, but that process was happening simultaneously. So we went back and forth between what was going on in the recodification and what was happening in the comprehensive plan. in terms of future changes to the zoning. In early 2023, or late 2023, we started doing the urgent edits, unintended consequences, the city was working on that. And then we came in in 2024 to now to do the major sort of what was in the comprehensive plan, what was in the climate action and adaptation plan, and what implications does that have for zoning. So we've been working on that. This was the graphic for the different aspects of the comprehensive plan that we're looking at, the overarching goals, and this is the zoning map from when we first started. This is what your zoning looked like, and we are taking it, a combination of geographic areas and topic areas throughout this whole process. and were guided by the future land use map that was in the comprehensive plan, and that map had divided areas into neighborhoods, corridors, centers and squares, gateway nodes, civic and institutional anchors, and so we've been working our way through those as the geographic aspects. This is coming up to you. These are the corridors. We have already done the Mystic Avenue corridor. We've done the Salem Street neighborhood. We are now, we'll be discussing soon with you the squares. We've just talked about Medford Square with the City Council with the Planning and Permitting Committee. We're going to be talking about West Medford soon. And then we will be talking about these other areas ending up with Wellington at the end. But for today, we're talking about residential neighborhoods. And as part of that, back in July of 2024, we had done a workshop with the Planning and Permitting Committee and looked at a whole bunch of different data that we mapped. Some of it was from MassGIS, some of it was from your assessor's data. I'm going to show you a couple, just a few of the maps tonight that we used in our planning process and our evaluation process. Obviously, when you're mapping things, it's not the same as being on the ground and it's not the same as community input. So we are really pleased that so many people joined us last week and also to see so many people on this call this week to continue to hear the community input portion of this. So this map that you're looking at now is what exists on the ground now. This is the single family in the light lavender, two family in the light teal color, condo conversion, three family, four to eight units in the blue, nine plus units in that deep purple. And so one of the things we want to know is what's on the ground now and what that means for thinking about what should be happening. As we've discussed before, zoning doesn't always match what's on the ground. So many of our New England communities were actually fully developed or mostly developed before zoning came into place, which the earliest is around the 1920s, the latest is late 60s, for the first time that zoning has been developed, so so many of our communities are older than that. So first we want to know what do you have, and then the comp plan, the comprehensive plan, some of the other things, let us know maybe what do you want. We also looked at some dimensional standards, so zoning isn't just about controlling the uses, but it's also about controlling how those uses are placed on the lot, how big are the buildings, where are the buildings in relationship to the street, where are they in relationship to each other, what's the lot size. So this is a map of the lot size. The darker the color, the smaller the lot size. And again, these are existing lot sizes. So the darkest color is below 3,000 square feet. That red is 3,000 to 4,000. The orange is 4,000 to 5,000. And then sort of the paler colors as you go up, anything in that very pale yellow is over 10,000. Again, we're looking at the residential districts here, or primarily residential. We do have some of the commercial. You know, that lets us know what the development pattern is in the area. It lets us know if we're thinking of lots that might be conforming in that they meet the current zoning versus non-conforming in that they don't meet the current zoning. A lot of these smaller lot sizes are non-conforming and one of the considerations is how far do we go. to make as many buildings as possible conforming. Frontage also goes into that. So frontage is the distance, the length of the lot along the street, and it's expressed in feet. So you see there's a few actually where the frontage is under five, five to 20. Most of these are in the 36 to 100. There are some outliers, but again, this is a measure that we can use to understand how we should set the dimensional standards, if they should be changed at all. Height, this is a frequent topic of conversation in many communities, so we look at it. The assessors does not have data for the height for all parcels. There's a couple, probably ones that have been recently redeveloped, and there's some that are vacant, so those have no building on them. But in general, you can see from 1 to 1.75, The bright yellow all the way up to the dark dark almost black 7 to 14 So again, we're looking at that range and that plays into how we think about the height of the districts This is a historic inventory. So one of the things that we're adding to the zoning here is the ability to preserve or an incentive to keep and preserve historic residential buildings. I'll talk about that as we go zone by zone, but knowing where the historic inventory is, this is from MACRIS, which is the Massachusetts Historical Commission's online database. So we wanted to map those. And then also, what's the location of transit? Where are the walk radii? So the quarter mile radius and the half mile radius are the distances that most people will walk to significant transit. And so we have those circles on here on the commuter rail and the T to understand where those walk radii, where those time limits factor in to where we should put housing. So those are some of the mapping considerations. All of those maps are online and so on the city's website, I think the link was in here earlier, I encourage people to look at them, but we just wanted to share some of them with you. We did set up a list of considerations, a little list of factors and thinking about where housing should be located and how much. housing should be located where. So proximity to public transit is one of those. This map that you see on here, this diagram that you see on here is from the comprehensive plan, and it's a map of job density. So where are people working relative to where they live? Thinking about lot sizes and topography, obviously buildings need a certain, you know, certain types of buildings need a certain amount of lot in order to be built. They need it for parking, they need it for amenities, so thinking about lot sizes and what factors into that, and also topography and going into access. There's quite a range of topography in Medford. Private ways, I'm going to show you a draft map on the next slide. The city has updated it for us, which is great, but it didn't make it into this presentation, but understanding where there are public roads and where there are private ways. existing residential types we've already talked about, and then the transitions. So we, as you know, we've worked on two corridors already, we're working on the squares, but the idea of what's happening in those areas and then how the uses, the height, whatever it might be that we're looking at transitions downward into the residential areas. But understanding that there are some residential only areas that bump right up against what we've been calling corridors or the squares that you'll see. We want to think about how the relationships happen for those. This is the map of the public ways, just so you know, and it's a little blurry on this, but the public streets are in the blue and the private ways are in green, so you can see there's a lot of private ways actually throughout Medford. So with all of that, we are proposing several different residential districts for you. This is the overall map of the residential districts. I'm going to break them down district by district. I know some of the people who have been on the calls are professional planners. These are not your characteristic land use colors. Residential is generally yellow, but if you put this many shades of yellow on here, which we did try, you go cross-eyed, so we were asked to break up the colors a little bit. So Neighborhood Residential 1 is that light yellow. Neighborhood Residential 2 is green. The orange is Neighborhood Residential 3. The teal color down here is Urban Residential 1. And the red is urban residential too. And I'm going to break each of those down. They have slightly different building types and number of units per building. And this map and again, I encourage you we will give this to the city So it will be online, but this map shows the different districts overlaid on what currently exists So once we drew the district as we were working with the planning and permitting committee, we were going back and forth It's okay. What's in there now? What are we suggesting be there? Is there a match? Is there not a match and We heard, as I noted last week, that there were still some questions about, hey, we the members of the public who spoke here think there's a bit of a mismatch. Can you look at that more closely? We are absolutely doing that. So I do want to stress that we are still discussing this. We are absolutely open to new input, and we hope to hear that tonight. But this lets us sort of do that back and forth. And of course, we can also overlay this on the other maps. So let's talk about Neighborhood Residential 1. So that's this light yellow color. This would be a single-unit dwelling, a historic conversion, and of course ADUs because accessory dwelling units, which is the shorthand for that is ADU. That's a new state law. We are working on updating Medford's current accessory dwelling unit law. to be consistent with the state law. So you won't have seen that language yet, we're still tweaking some of it. But an accessory dwelling unit is a smaller dwelling unit that is accessory to a principal residential use. So in this case, your principal residential use in this district would be single unit dwelling. You could have an accessory dwelling unit with that. You'll see that, hopefully you can see, the historic conversion is at two units. And this is where we get into the preservation of historic buildings or historic residences, is the idea that by allowing one additional unit than the district allows, we would be more likely to have those buildings preserved. They're an important part of the historic development fabric of the city. And there's a value to keeping those. So in a single-dwelling neighborhood, a single-unit neighborhood, allowing for a historic conversion of two units would help to preserve those buildings. And these are, you're going to see throughout the building types that we're talking about. So one-unit dwelling, that's detached. Historic conversion, so the same thing, but allowing up to two units. And then the accessory dwelling unit, I should note that the state law and obviously Medford's allows for accessory dwelling units within the dwelling itself. So a single one-unit dwelling could have a smaller accessory dwelling unit in it. The diagram here is showing that it can also have a detached accessory dwelling unit, so another building on the lot that is that accessory dwelling unit, and there are standards and requirements around that. Neighborhood residential two is broadly familiar, so also the single unit dwelling, a two unit dwelling at this stage, so that's the NR2 portion, historic conversion up to three units, and accessory dwelling unit, and you can see it on this map in green, a couple of different places. So again, in this we're just adding the two-unit dwelling, and two-unit dwellings can either be side-by-side. We're showing the side-by-side, we're showing the stacked, so one on top of each other. You could also have a two-unit dwelling that's back-to-back or L-shaped, but the idea is that it is a single building with two full dwelling units in it, not a single unit with an accessory dwelling unit, which is smaller, but two that may be the same size. and greater than the ADU requirements. This is neighborhood residential three in the orange here, single unit dwelling, two unit dwelling, three unit dwelling, historic conversion up to four units, and of course accessory dwelling unit. And here you see the types. We've just added the three-unit dwelling, or you could have a townhouse with three townhouse units attached to each other, historic conversion up to four units, and then the ADU. Residential, so urban residential one rather, so this does not have the single unit dwelling and I should state that you already, although we've been trying to make as many parcels and buildings conforming as possible, you do have some protections in your existing ordinance which we would keep and possibly add to. You have protections for single unit and two unit dwellings already and they're quite good. So if you were to remove as a use, as we're proposing in the urban residential one, a single unit dwelling. You could continue to live in that single unit dwelling. You could continue to invest in that single unit dwelling. You have protections under the law for that single unit. What we're just simply saying is that No new, on a vacant piece of property, no new single-family dwelling could be built. So just keep that in mind. Historic conversion up to five units for this one, the townhouse, the three-unit dwelling, and what we're calling a multiplex, which is four to six units. And here are how these would look. So you can see the multiplex is that four to six. It's a smaller size, larger, obviously, than what we've been talking about, but not a full apartment building. It's just up to the six units. And then finally, Urban Residential 2, you'll see it scattered in some of these areas. Townhouse, three-unit dwelling, the multiplex of four to six units, and the multiple-unit dwelling of greater than six units, but three stories maximum. Now we did hear some, I mean, obviously we heard a lot of comments in the public meeting. We heard some people suggest maybe the multiplex could be a lower number of units in one district and the higher the other. We also heard concerns about heights, some too high, some saying, why aren't you going higher? So the why aren't we going higher is because these urban residential twos are primarily bumping up against the mixed use corridors and squares at this point. And those do allow that higher height. In many of the places that we looked, three is the current maximum for these areas. So that's why we've made it the maximum here. But obviously we're still looking for public input on that. Here's how you can see the buildings sort of matching up. So the three unit, the townhouse, the historic conversion up to five, the multiplex, and the residential building, which would be more than six units. So I'm going to stop there because this is the overview presentation. I do want to let people know before I stop the entire presentation when else they can be heard. I think many people on this call may have seen this before, but not everyone. We are working with the City Council's Planning and Permitting Committee to present a new topic. We are discussing it with that committee back and forth until it's ready to be referred to the Community Development Board. The Community Development Board is, as they are tonight, holds a public hearing on it that may take more than one, again, as we're doing tonight, more than one meeting before they vote on the topic. That gives us, through city staff or in conjunction with city staff, to provide some recommendations based on what we've heard during the public hearing for the Community Development Board to consider. They then send a recommendation back to City Council, who then has a final vote. All of these are public meetings, and you can see the schedule that we've had up through today. here, so this has been the timeline for the Planning and Permitting Committee for this particular topic. We've been working on the others, so you can see that on April 9th we're going to be talking about West Medford Square. We have been talking about Medford Square, and we're making some changes to that. April 30th, we're going to be introducing the other topics, and then in May, we're going to be talking about Wellington. Here we are for the CD board meetings. We talked about the green score in February, Salem Street in March, residential districts today. We'll be introducing the commercial and mixed districts to you sometime in May, depending on your other things on your agenda. And then finally, we've been having public meetings, so February 10th, was a public listening session for Salem Street, last week was a public listening session for the residential districts. We just want, we're looking in April to do the squares, but we just want to confirm that the Planning and Permitting Committee is ready for us to do that, so we haven't set that date yet. So with that, where anybody who's watching, where can you get more information? Planning Development and Sustainability Department has a brand new web page with zoning, and there's a QR code to get you there. So with that, I have finished with my presentation. I think our goal, Paola's and my goal, is to listen, take notes, and then work with city staff and the Planning and Permitting Committee to come back to you with some additional recommendations based on what we've heard. And thank you very much for your time.
[Emily Hedeman]: Obrigado Emily. Obrigado, Paola. Isso foi realmente informativo. E sim, apenas uma nota rápida de áudio, Emily, seu áudio ficou muito quieto no final. Ouvi o que você estava dizendo e espero que os outros também tenham feito, mas acho que foi apenas um embrulho. Então eu acho que estamos bem. Mas apenas marque isso. Então, vou fazer uma pausa rápida antes de entrar em comentários públicos e depois começaremos. Se você antecipar a participação em comentários públicos, não hesite em levantar a mão agora e depois inseriremos as coisas em cerca de cinco minutos. Então, digamos 726. Nós voltaremos. Muito bom, começaremos pouco assim que os membros do conselho estiverem confirmados para retornar e colocar suas câmeras. Eu vejo uma boa quantidade de mãos já levantadas. Para aqueles que têm sorte de não saber como o zoom funciona muito intimamente e precisa de ajuda para encontrar a função de manuseio, você deve ter uma opção React, que é um coração na versão Zoom Desktop. Basta clicar no coração e você terá a opção de levantar a mão. Se você tiver alguma dificuldade técnica, envie uma mensagem para Danielle ou Alicia, e eu a reiterarei pouco antes de começar. Vamos ver, temos Annie, Ari, Peter e Emily. Excelente. Em geral, faremos uma discussão sobre o conselho. Hum, mas se estiver bem com o conselho, eu gostaria de ir diretamente para o público público. Hum, acho que isso nos ajudará a ter uma discussão mais completa. Hum, uma vez que chegamos lá, isso funciona para todos? Tudo bem. Veja alguns polegares assentidos. Obrigado. Bem. Então, eu vou abrir, espere, Emily e Paolo de volta? Eu só quero ter certeza. Sim, tudo bem. Ótimo, obrigado. Agora vou abrir o período dos comentários públicos. Aqueles que desejam fornecer comentários podem usar a função Raise Hand. Você também pode enviar um email para o OCDMEDFORD-MA.GOV. Antes de fornecer seus comentários, indique seu nome e endereço para registro. E um lembrete para todos os participantes das reuniões, evite usar a função de bate -papo para enviar mensagens para qualquer comentário para a equipe da cidade ou os membros do conselho, pois não faz parte do registro público. Se você tiver áudio ou outras dificuldades técnicas, poderá enviar mensagens para Alicia ou Danielle sobre essas dificuldades técnicas. Cada participante, como fizemos no passado, cada participante terá dois minutos para falar e pode falar uma vez. Se o seu comentário não se encaixar dentro do limite de dois minutos, recomendo muito e profundamente que você envie um email para o TOC para Medford-ma.gov. Com seus comentários. Lemos todos os comentários públicos e eles são adicionados ao registro público. Já temos alguns na pasta de comentaristas anteriores, então, graças a todos aqueles que já forneceram seu comentário. E o fato de você ter fornecido um comentário por escrito não significa que eu não posso falar hoje à noite. Então, todos os comentários, por favor, traga -os. E mais uma nota sobre comentários públicos escritos. Portanto, gostaríamos de que todos os comentários públicos por carta ou e -mail sejam compartilhados conosco 24 horas da reunião em que planejamos votar. Não estamos planejando votar hoje à noite, então provavelmente serão 24 horas antes da reunião do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade. Eu acho que é Se continuarmos até os 16 anos, você sabe, gostaríamos de ter comentários, você sabe, às 18h. de 15. Isso é apenas em reconhecimento, você sabe, a maioria dos membros do conselho tem famílias ou obras ou outros compromissos, e queremos ter certeza de revisar todos os comentários e a visão que é compartilhada conosco em tempo hábil. Acho que posso administrar a fila de comentários públicos por enquanto, desde que eles não me joguem como eu fiz da última vez. Mas se isso acontecer, temos nosso vice -presidente, Peter Tomning, que intervirá. Então, com isso, vejo a primeira mão e você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Erica, indique seu nome e endereço para o registro e, em seguida, Alicia administrará o temporizador.
[Erika DeRoche]: Olá, obrigado. Erica Deroche, 260 Willis Avenue. Vou ler uma declaração porque não quero esquecer de dizer algo. Então, obrigado por me divertir. Eu queria dizer que realmente aprecio que o consultor de planejamento esteja apresentando isso mais de uma vez porque não poderia comparecer na semana passada. Em geral, no zoneamento residencial e residencial residencial do bairro proposto, entendo que os associados da NS estudaram os usos existentes. e os edifícios existentes amplamente, e um objetivo principal é permitir, da direita, os usos, massas e alturas bem -sucedidas. Mas eu só queria salientar que as propriedades existentes não serão necessariamente afetadas pelo zoneamento. Eles poderiam ser, mas não necessariamente, e eu iria pedir O Conselho de Desenvolvimento da Comunidade considerará as necessidades no futuro, que a decisão afetará para uma maior combinação de usos e maior densidade em geral, bem acima do que vejo que ocorre atualmente nos distritos do bairro ou nos distritos residenciais. Em relação às dimensões e uso, como residente de South Medford, a maioria dos meus comentários será diretamente dos meus 18 anos de vida em South Medford. Então eles estarão em referência a esse bairro. O zoneamento proposto é NR3. E minha opinião é que a maioria do meu bairro provavelmente deve ser UR1 para permitir que até seis unidades sejam construídas. Estou menos familiarizado com os bairros NR1 e NR2, mas minha opinião é que deve haver mais densidade neste bairro. Isso é um som? Eu terminei. Bem. Bem, meu bairro está andando e no bairro, e acho que você pode ir mais alto e mais denso em geral. Enviarei um e -mail para o restante dos meus comentários. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Erica. Esperamos ler esses comentários. O próximo comentarista que vejo é Carlene. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro. Eu não posso ignorar. Você não é entregue. Podemos ouvir você.
[Carlene Campbell-Hegarty]: Oh, sinto muito. Peço desculpas. Olá. Olá. Meu nome é Carly Campbell-Haggerty. Eu moro na 49 Elmont Street. Enviei comentários por e -mail, mas vou fazer uma versão resumida hoje à noite. Minha família vive na Elmont Street há 47 anos. Nosso bairro é um estoque imobiliário muito diversificado de 1, 2, 3 e às vezes 6 casas familiares. Por causa disso, temos uma comunidade incrível. que é uma adorável mistura de famílias jovens, profissionais e uma forte população de pessoas mais velhas. Cada grupo ajuda a viver, trabalhar e a aumentar um forte atributo em Medford. Portanto, pedimos que você não avançasse com o Urban 1 ou o Urban 2 Zoneing. pelos seguintes motivos. Primeiro, os construtores serão mais incentivados a comprar mais de uma propriedade e construir apartamentos maiores, edifícios de condomínio que não podem ser compatíveis. Segundo, a perda de poder substituir uma casa única depois de dois anos é a mais ridícula que ouvimos. As pessoas devem poder comprar uma casa, demolir, fazer o que querem e mantê -la em uma família. Não somos Cambridge, que adotou recentemente esse tipo de zoneamento. Três famílias jovens não poderão se mudar para o nosso bairro devido à falta de moradia. A maioria das pessoas que se mudará será de transporte de transporte de pessoas que moram em Medford por alguns anos e depois se mudam para outras comunidades com uma única família e um pátio. Três, a cidade não seguiu seu próprio plano de capital que recomendou a conclusão do estacionamento dos estudos de sombra e infraestrutura de tráfego. Quatro, a cidade deixou claro que os regulamentos de estacionamento mudarão. Onde essas pessoas vão para estacionar? Ao contrário de muitas pessoas que falam na última reunião da comunidade, nem todo mundo tem um caminho de entrada. E se o zoneamento para dois, três edifícios familiares ou seis unidades mudarem, onde eles estacionarão, especialmente durante uma tempestade de neve quando todos os carros no outono descem e estacionam nas ruas laterais? E então, cinco, o conceito de mais densidade traz mais casas que as pessoas não podem pagar luxo, não é verdade sob esse tipo de contratante de zoneamento colocará condomínios e obterá o melhor preço deles e os apartamentos serão se seus apartamentos forem uma quantia exorbitante de dinheiro nisso. Isso colocará nossos anciãos a um preço, impedirá que as famílias jovens se mudem e morem na rua Salem e mudem o caráter de nosso bairro.
[Emily Hedeman]: Na semana passada, Marlene, você tem 30 segundos. Você se importaria de terminar seu último pensamento?
[Carlene Campbell-Hegarty]: Minha última afirmação é essa. Obrigado. Desde que esse processo começou, ficou claro que os funcionários de Medford estão ouvindo os moradores que serão diretamente afetados por essas mudanças. Esperamos que hoje à noite seja a nossa voz e não permita que as propostas zoneçam uma ou duas nos bairros da Salem Street. Obrigado. E obrigado por me deixar ser um pouco mais velho.
[Emily Hedeman]: Agradeço, Carlene. Obrigado pelo seu comentário público. O próximo comentarista que vejo é Fiona. Fiona, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Fiona Imami]: Obrigado. Meu nome é Fiona. Mamãe 24 Bower Street, Medford. Hum, como morador do bairro de West Medford, apoia a iniciativa de zoneamento e acho que todos que estão trabalhando nisso. Acho que precisamos aumentar nosso potencial de moradia em Medford, e estou em apoio a Eu acho que essa proposta é um passo na direção certa, mas eu encorajo a ir mais longe para adicionar altura e densidade adicionais à direita, especialmente em áreas residenciais e em torno de T. Eu acho que isso ajudará a manter os moradores de Medford em Medford e receber os novos vizinhos. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Fiona. O próximo comentarista que vejo é Jeremy Martin. Jeremy, você receberá uma solicitação para ativar o som. Indique seu nome e endereço para registro. É bom vê -lo novamente. Oh, eu não posso ouvir você.
[Jeremy Martin]: Você pode me ouvir agora?
[Emily Hedeman]: Sim, eu posso ouvir você agora. Obrigado.
[Jeremy Martin]: Sim, é bom estar na sua frente para uma conversa menos controversa. Obrigado pela oportunidade de comentar. Claro. Graças a Emily e Paola e aos funcionários da cidade que estão defendendo isso. É um processo realmente difícil e muitas vezes ingrato, e é muito importante para a nossa cidade, então eu realmente aprecio isso. Em geral, estou apoiando o aumento da densidade na proposta atual, mas acho que ela fica aquém em algumas áreas que eu só quero tocar. Foi mencionado esta noite que O uso único -familiar e familiar único seria eliminado nas áreas UR1 e UR2, mas que muitas das casas não compatíveis teriam uma variação ou isenção. Existe algum tipo de processo para poder substituir sua casa. Nas quatro reuniões em torno disso, eu estive, Ainda não ouvi uma lista clara e concisa do que são esses critérios ou como esse processo funcionaria. E acho que seria realmente benéfico para a comunidade e este conselho terá mais clareza sobre isso. Não vamos entrar em uma situação em que alguém que pensou ter algum tipo de capacidade é limitado. Até aquele momento, acho que esse bairro é único, pelo menos para nós, já que existem muitos pequenos lotes, muitas casas pequenas, e é realmente difícil ver, para nós agora, um seisplex no bairro. Mas acho que há um potencial para isso. No entanto, espero que, ao mesmo tempo, possamos reconhecer a escala e o caráter existentes, que é um dos objetivos e princípios da base desse processo, reconheça que existem casas de família única e que essas pessoas devem ter algum processo claro para fazê -lo. A última coisa que direi é que o mapa agora está desenhado no bairro da encosta, Use George Street e Winthrop Street como uma linha divisória. Meu vizinho do outro lado da George Street, para poder comprar opções mais corretas do que eu deste lado, é um absurdo. As pessoas andam de longe mais do que o raio da sala de milha para chegar ao T, e essa linha realmente precisa reavaliar para que haja capital e realmente uma abordagem equilibrada nesses bairros. Obrigado a todos.
[Emily Hedeman]: Obrigado Jeremy. E então simplesmente rápido para registro, seu nome e endereço.
[Jeremy Martin]: Oh sim, sinto muito. Jeremy Martin, 65 Burgadette.
[Emily Hedeman]: Obrigado.
[Jeremy Martin]: Obrigado Emily.
[Emily Hedeman]: O próximo comentarista que tenho é Navare. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[William Navarre]: Olá, William Navarre, 108 Medford Street, apartamento 1B. Basicamente, eu apoio isso, acho razoável e bom, mas, por favor, sugiro que, de fato, algumas das alturas aumentam, talvez até seis andares ou algo assim, e você é um e você é dois. Falamos sobre você. Esse é um tipo de situação GLX, Magoon Square, Ball Square. É onde eu moro. Por que nosso bairro deveria reter em termos de altura? Devido a algo a ver com o MX1, MX2 ou MX1 que Emily mencionou. A partir de agora, MX1, MX2, essas são as coisas da rua Salem. Isso não está perto aqui. Se a comunidade quiser altura no GLX, Magoon Square, tipo áreas como onde eu moro, talvez as alturas em nossos corredores devam ser um pouco mais altas do que o feito na rua Salem. O mx2 existente, etc., etc. Todos esses números e letras. Áreas de NR1 e NR2, essas são realmente de baixa densidade, conforme proposto. Eu acho que, especialmente na parte noroeste de Medford, podemos nos livrar deles e excluí -los. NR1, NR2, NR2 se torna NR3, o que faz sentido. Mas não precisamos de tanto NR1 e NR2, eu acho, e acho que é bom se tivermos mais casas em toda a cidade. Eu também sugeriria que você considere, você sabe, crie algum ponto médio entre NR3 e UR1, alguns NR4. Acho que ouvi isso mencionado nas perguntas e respostas. Eu gosto dessa ideia. Talvez todo o NR3 que esteja ao sul do rio para este novo NR4, por isso não é um salto tão grande de 6 para 3. Talvez algumas outras áreas, como a West Bedford Square. Vejo que fiquei sem tempo. Muito obrigado por consentir com o- ainda temos mais 20 segundos. Oh, ainda está caindo. Bem, muito obrigado. Então eu ia dizer o NR4, Eu proponho. Eu poderia ir ao sul do rio em R3 e talvez um pouco na West Bedford Square ou algo assim. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado William. Aprecie seus comentários. Sim, apenas uma nota rápida, temos o limite de dois minutos, mas geralmente incentivamos ou geralmente respiramos às pessoas a terminar seu pensamento. Então, a menos que você ouça o barulho do sinal sonoro, continue. E se você começar a ir, farei um pequeno check -in. E então fica menos educado, mais tempo passa, mas tentamos evitar isso. E os dois minutos são ajudar com a equidade para os comentários das pessoas. Mas, novamente, se você exceder dois minutos, sempre poderá enviar comentários por e -mail porque os vemos. O próximo comentarista que vejo é Zachary. Indique seu nome e endereço para registro.
[Zachary Chertok]: Zachary Chertok, 5 Almont Street. E senhora, cadeira, peço desculpas, meu motorista de câmera não está respondendo, caso contrário, eu estaria na câmera.
[Emily Hedeman]: Oh, você está bem.
[Zachary Chertok]: Também quero dizer que aprecio o plugue para as notas da placa de CD e também, você sabe, afirmar quais são as qualificações típicas e incentivar as pessoas a retornar dessa maneira. Tenho algumas preocupações contínuas de engenharia sobre o que se tornou isso, mas as enviarei por escrito para a placa do CD. Eu acho que é uma maneira melhor e mais eqüitativa de discuti -los. O que eu queria perguntar a Emily, Innes e Paola é que, com relação às mudanças planejadas na densidade residencial, ainda tenho algumas reservas reais em torno de desequilíbrios de densidade que continuam a afastar a densidade dos modos de trânsito não veículos existentes, alguns do que alguns dos outros palestrantes apontaram hoje à noite. E está começando a extrair a densidade, principalmente naqueles que estão em uma e duas áreas da distância mais próxima que serão consideradas nos regulamentos anteriores, incluindo a lei das comunidades da MBTA. Isso foi mencionado em propostas anteriores, até retornando à Salem Street. E não, não estou procurando reabrir isso neste momento. Como um aviso, quero reformular que tenho constituído em minha própria participação que não sou contra uma densidade maior, mas que a natureza da proposta atual com algumas reservas contínuas em avaliações incompletas continua a aparecer em coisas como aquelas de uma densidade e onde os múltiplos de densidade são mostrados. Novamente, mais luz que seria ótima. E isso é tudo que eu queria discutir nesta reunião. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Zachary. Agradeço seus comentários reflexivos, como sempre. O próximo comentarista que temos é a Cheryl R. receberá uma solicitação para ativar o silêncio. E então apenas Cheryl, muito rápido antes de começar, Alicia ou Danielle, algum de vocês gerencia o cronômetro? Isso é algo que você gostaria de fazer? Estou fazendo isso. OK. Não aparece no seu filho.
[Alicia Hunt]: Não aparece hoje.
[Emily Hedeman]: Mas foi no passado, mas eu não o vi pelo comentário de Zachary.
[Alicia Hunt]: Faz diferença se minha câmera estiver desligada? Eu não tenho certeza. Deixe -me tentar. Vou começar agora, e então vou reiniciá -lo. OK. Você não está vendo isso. Eu não vejo isso. E se eu ligar minha câmera, você é, eu vejo. Sim. Bem, esse é o problema. Tudo bem.
[Peter Calves]: Alicia, eu o vi. Ele vem no canto superior da minha tela, mas não em seu pequeno quadrado.
[Alicia Hunt]: Oh, quando desliguei minha câmera.
[Peter Calves]: Sim, quando sua câmera está desligada, apareceu no canto superior direito, mas não no seu quadrado.
[Alicia Hunt]: Na sua tela, tudo bem.
[Peter Calves]: Sim.
[Alicia Hunt]: Desculpe por resolver problemas.
[Peter Calves]: No problem.
[Alicia Hunt]: Coloque um pacote de calor e pensei que seria mais apropriado desligar minha câmera.
[Emily Hedeman]: Ok, somos todos humanos, eu acho, neste momento. Todos nós ainda temos necessidades humanas. Muito bom, Cheryl, muito obrigado pela compreensão enquanto trabalhamos nisso. Indique seu nome e endereço para registro.
[Cheryl Rodriguez]: Você pode me ouvir? Porque eu não recebi um aplicativo em mudo. Ok, ótimo.
[Emily Hedeman]: Sim, eu posso ouvir você. Obrigado.
[Cheryl Rodriguez]: Cheryl Rodríguez, 281 Park Street. Então, ele ficou angustiado ao ver que a área de Glenwood Sand Street está novamente em áreas devido à maior densidade residencial, apesar de nossa falta de trânsito e lotes pequenos. Eles nos disseram que todas as áreas estavam ficando mais densas, mas a realidade é que muitos bairros dentro dos círculos de trânsito estão sendo divididos menos densamente do que nós. Nosso bairro é um dos únicos que não possuem várias áreas. Enquanto o lado sul da Salem Street é atualmente SF2 e é menos denso que o lado norte, ambos serão a densidade do bairro mais alto. O lado sul seria mais apropriado em áreas como o NR2. Mais angustiante é que o NR3 tem o tamanho mínimo de lote menor com a mais alta alocação da casa. À medida que os tamanhos de lote aumentam em áreas, a quantidade de moradia permitida realmente diminui. A diminuição é tão aguda que o NR1, em alguns casos, literalmente não tem alterações além do ADU exigido pelo Estado. Se a densidade for boa, por que as áreas com os maiores tamanhos de lote adicionarão a menor densidade? As mudanças nessas áreas ocorreriam muito mais lentamente, mesmo que se tornassem mais densas no zoneamento. A área de Genwood mudará mais rapidamente, dado o forte aumento no que é permitido aqui em lotes muito pequenos. Já temos uma barbatana muito ativa. Quem está usando o zoneamento para adicionar mais dois milhões de cada casa anexada por lote, e a idéia de que mais três ADU é permitida será muito mais atraente e lucrativa. Considere alterar algumas seções de nosso NR3 para NR2, especialmente porque existem muitas casas de família única no lado sul da rua Salem. Não nos encontre com uma densidade ou maior que nossos vizinhos que vivem em áreas ricas em trânsito e com lotes muito maiores. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Cheryl. Aprecie comentários reflexivos como sempre. O próximo comentarista que vejo é Charles Fenton. Você receberá uma solicitação para ativar o nome. Indique seu nome e endereço para registro.
[Charles Fenton]: Parece que não sou mais entregue.
[Emily Hedeman]: Você é, e eu ouço algumas músicas de fundo.
[Charles Fenton]: Esse é o canal 43, me desculpe. Você está bem. Enviei um e -mail, mas pensei em apoiar -o com alguns comentários.
[Emily Hedeman]: Você pode indicar seu nome e endereço para registro?
[Charles Fenton]: Charles Benson, 26 Kearney Street, no bairro mais denso de Medford. Eu só queria dizer que sou contra o zoneamento de West Medford e Lawrence Statnes apenas para NR1. Sinto que, se outras áreas de Medford estiverem sendo zoneamento cheio e denso, as outras áreas de Medford devem usar os padrões completos de zoneamento que estão sendo empurrados para o corredor da Salem Street. Devo estabelecer as propriedades de West Medford e Lawrence em um mínimo de NR2. E enviei um e -mail com essas informações e terminei.
[Emily Hedeman]: Incrível. Bem, agradeço por seguir seus comentários escritos com o público público. Eu acho que é útil para outras pessoas ouvirem quais comentários surgem se não terem lido os comentários. Então, obrigado, Charles. Eu aprecio isso.
[Charles Fenton]: Obrigado.
[Emily Hedeman]: O próximo comentarista que vejo é Caitlin. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Kaitlin Robinson]: Olá, meu nome é Caitlin Robinson. Estou na 31 Everett Street. Primeiro, quero agradecer ao Conselho de Desenvolvimento da Comunidade por seu tempo e dedicação, bem como aos funcionários da cidade e aos associados da ENOS por todo o trabalho que está entrando nesse plano. Em geral, apoie o plano. Eu sinto que é um passo na direção certa. Tenho algumas preocupações sobre não ir longe o suficiente com aumentos de densidade. Onde estou na área de Genwood está atualmente em áreas de NR3. E acho que o NR3 deve ser o mínimo da cidade. Sinto que NR1 e NR2 são muito baixos para planejar o zoneamento futuro. Também quero reiterar minha preocupação com o estacionamento mínimo, que eu sei que não estão sendo abordados no momento, mas ainda estou profundamente preocupado com a forma como esses mínimos, se permanecerem como forem, evitarão as intenções por trás do zoneamento, como elas poderiam impedir esse tipo de desenvolvimento. E outro comentário que ouvi alguém dizer antes Hum, estava em relação aos círculos em torno do tráfego e distância do tráfego e como devemos pensar nisso. E acho que devemos pensar que, quando pensamos nos principais centros de tráfego, um quarto de milha ou meia milha, acho que não é suficiente. Hum, eu moro em Glenwood, mas regularmente a caminho da Linha Orange Malden Center e Medford Tough Screen. Existem também muitas opções de micro mobilidade. E é muito caro viver com um importante centro de trânsito. Então eu acho que faz sentido, você sabe, muitas pessoas não podem viver muito perto de um importante centro de trânsito. E acho que ainda seria útil ter densidade em nossos bairros e também não precisar de mínimos de estacionamento.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Obrigado Caitlin. Eu realmente aprecio os comentários. O próximo comentarista que vejo é Michael Von Korff. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Michael Von Korff]: Olá, sou Michael von Korff. Eu moro na 44 Pitcher Ave em West Medford. E estou muito feliz em ver como a rezonificação atual facilitará a construção de mais casas em Medford. Mas, como muitas outras pessoas hoje à noite, gostaria que fosse mais longe. Eu realmente quero que Medford seja um lugar onde meus filhos possam se dar ao luxo de viver. Quando eles crescem. Quero que o professor do meu filho pague uma casa aqui. Se isso significa um Fourplex no meu bairro, é claro que eu quero isso. Se isso significa quatro histórias em casas no meu bairro, que atualmente é o residencial do bairro três, é claro que quero isso. E mais densidade é uma mudança, e devemos mudar cuidadosamente, mas acho que não podemos nos permitir mudar lentamente. Concordo que havia um orador anterior que sugeriu que talvez uma única família pudesse continuar sendo permitida à direita em alguns dos lugares de Medford, onde esse novo zoneamento não permitiria isso. Sou a favor de permitir que as pessoas construam o que querem construir, sempre que pudermos obter mais lugares onde há permissão para construir mais. Então, obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Michael. Aprecie seus comentários. O próximo comentarista que temos é Gaston Fiore. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Gaston Fiore]: Obrigado, Sra. Presidente. Gaston Fiore, 61 Signet Road. Eu só queria comentar isso Então, quando as pessoas dizem que, para o NR1, não vamos além da lei estadual de um ADU, isso está incorreto. Assim, a maneira pela qual o zoneamento está sendo discutido neste momento, teremos, além da ADU protegida, que, por sinal, é de 900 pés quadrados, que é um apartamento de dois quartos, também temos um ADU local, que requer uma permissão especial, mas ainda é permitida, que é de 1,200 pés quadrados, que é um apartamento de três quartos, que significa que o apartamento de três quartos. Poderíamos ter uma estrutura adicional de 2.100 pés quadrados por lote no NR1. Isso, para mim, se você for para as áreas de West Medford versus estados e North Medford, isso acontece, se todos fizeram isso, ou a maioria das pessoas fazia isso, eu mudaria completamente o caráter do bairro. Portanto, não é verdade que não estamos indo além da lei estadual. E segundo, acho que devemos diferenciar entre West Medford e dizer que o estado do North Metro Lawrence. Então, onde moro, estou a três quilômetros de cada trânsito, da Estação Malden T, da linha laranja, da estação de Medford, da linha verde Tufts ou da ferrovia Cercanías, na realidade. O mesmo estacionamento, na verdade, mapeou. Então, se você caminhar até a estação Malden T, é 1,6 milhas, a 1,6 milhas de caminhada mais curta. Você sabe, nós, o único meio de meios eficientes de transporte é andar de bicicleta ou dirigir um carro. E algumas pessoas não podem andar de bicicleta ou não querem andar de bicicleta, principalmente no inverno. Então, você sabe, se aumentarmos demais a densidade nessas áreas que somos também de transporte público, como vamos funcionar, como vamos a lugares, haverá muitos carros. Também temos desperdício particular. Então, como vamos lidar com isso também, em comparação com o desperdício público, certo? Então, quanto podemos mudar isso? Então, você sabe, eu não posso nem fazer a cidade retirar meu formulário privado. Então essa é a maior parte da minha contribuição, e enviarei mais comentários por e -mail. Muito obrigado por nos deixar conversar. Muito obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Gaston. Agradeço os comentários. O próximo orador que tenho é Kate. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Kate Ryan]: Kate Ryan. Olá. 34 Warren Street. E estarei diretamente aqui e direi o que as pessoas não têm. Estou falando puramente do interesse aqui. Como usuário de cadeira de rodas, não posso visitar nenhuma das casas dos meus amigos. Mas se estiverem em quatro andares ou mais, eles criarão coisas que são Tenha elevadores, que não o fazem se estiverem três andares ou inferiores, e posso visitar mais lugares. E todos aqueles que estão argumentando que é muita mudança, então era a Internet, assim como a penicilina, então foram muitas coisas como a Fontanería coberta. Então, você sabe, se você não quiser fazer mudanças de zoneamento, tudo bem. E se todo mundo quiser gostar de casas simples, tudo bem. Mas talvez considere desistir do seu encanamento interno ao mesmo tempo. Não sei. Mas, na verdade, acessibilidade, as pessoas estão envelhecendo. Se você tiver muita sorte, viverá o suficiente para ser desativado. E não posso enfatizar o suficiente como poucos lugares posso acessar em Medford na minha cadeira de rodas, incluindo a grande maioria das casas. Então você pede que você se torne maior, eles serão mais densos, que sejam mais altos. E eu quero mais elevadores.
[Emily Hedeman]: Obrigado Kate. Essa é uma perspectiva realmente útil e talvez algo que as pessoas não consideram em um dia a dia. Então, eu realmente aprecio que você compartilhe esses comentários públicos. O próximo comentarista público que vejo é uma palavra. Então, assumirei onde o primeiro nome está quebrado e o sobrenome é Kyle Eaton. Você receberá uma solicitação para ativar o nome. Indique seu nome e endereço para registro.
[Kyle Eaton]: É Kyle Eaton, e eu moro na 168 Sheridan Avenue. Estou muito, muito feliz por isso estar acontecendo. Isso é realmente ótimo. Eu realmente aprecio todo o trabalho que você está fazendo nisso. Eu moro em um apartamento em Medford há oito anos. Nosso bairro definitivamente precisa de mais estoque de moradias, seguro. Apoie firmemente o aumento da densidade aqui no meu bairro e em qualquer lugar da cidade. Eu ecoando os comentaristas anteriores de que os altos limites mais altos são uma ótima idéia. Limitar agora no futuro previsível não parece ser muito futuro. Eu também acredito que manter grandes faixas da cidade como casas simples e familiares é apenas Não é a ideia certa também. Nós, como eu disse, definitivamente precisamos de mais densidade e limitá -la artificialmente lá, acho que é uma má ideia. Também ecoa preocupações sobre o estacionamento mínimo que continua a bloquear o desenvolvimento, embora seja como o comentarista anterior disse que algo agora é tratado. Na curta distância dos principais centros de tráfego, a caminho do Malden Center. Também temos ônibus em muitas áreas da cidade que eu costumava fazer sem eu e minha esposa só temos um carro. Portanto, não acho que seja um requisito que assumimos que cada pessoa que se move aqui precisa de um carro, mesmo que não esteja a 800 metros dos principais centros. Então, obrigado. Eu apreco.
[Emily Hedeman]: Obrigado Kyle. Aprecie seus comentários. O próximo comentarista que vejo é Eunice Brown. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Eunice Browne]: Olá, obrigado. Eunice Brown, Greenleaf Ave. Falarei principalmente na minha área, que é conhecida como a encosta inferior. E eu tenho três pontos. Primeiro, com relação a estradas e acesso estreitos, em perguntas e respostas na semana passada, acho que o consultor mencionou que uma das razões pelas quais as áreas de NR1 permanecem como tal É devido a estradas estreitas e acesso. Isso incluiu áreas como The Heights, Lawrence Estates, West Medford, completamente as áreas mais ricas onde há a maior participação eleitoral. De qualquer forma, o inferno é proposto para aumentar a densidade do UR1. Também temos estradas extremamente estreitas com problemas de acesso. Os membros do Departamento de Bombeiros de Medford me disseram que a Greenleaf Avenue e seus arredores são uma das piores ruas e áreas para as viagens de MFD. Eu já vi isso, tendo tido o corpo de bombeiros aqui em minha casa em algumas ocasiões, e foi definitivamente confirmado durante um incêndio em massa da casa em Greenleaf em dezembro de 2023. Ao ouvir o scanner naquela manhã, o Dispatch enfrentou os problemas de acesso dos bombeiros tentando chegar ao local. Alguém se preocupou em consultar o MFD para ver como o aumento da densidade e mais carros poderiam afetar sua capacidade de superar a área? Multiplexos de quatro a seis unidades. Novamente, a proteção da cultura dos bairros foi mencionada. Adicione multiplexos de quatro a seis unidades não se encaixa nessa área ou com o caráter da vizinhança ou densidade de corrente. Também levanta problemas de estacionamento porque atualmente há mais carros do que ingressos. E a terceira coisa é Tufts. Sabemos que Tufts não é um bom vizinho. Acabamos de passar por isso há alguns meses com a proposta do quarto. O desenvolvimento da comunidade poderia ter sido melhor e eles certamente não fizeram um bom trabalho. De fato, Sra. Hederman, você lhe disse que depois que a votação do quarto foi realizada, espero nunca ver uma proposta como essa antes desta reunião novamente. Qualquer proposta de zoneamento feita para a área da encosta deve estar segmentando. Tem que ser à prova de balas para proteger o bairro e não ter uma única fuga que os tufos possam explodir para construir como desejam. Desta vez, não temos a emenda de Dover pendurada em nós. Medford tem esse controle. Exercite e proteja o Medford, o bairro da encosta. Eu ainda tenho tempo?
[Emily Hedeman]: Eles têm cerca de 45 segundos.
[Eunice Browne]: Bem, enviarei um e -mail para o resto. Muito obrigado. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Eu gosto de sua sensação de ser à prova de tufo. Espero que eles sejam um vizinho melhor no futuro, mas, você sabe, sim, vemos você, Lori. Você sabe, você não pode planejar a esperança. O próximo orador que vejo é Laurel Ruma. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Laurel Ruma]: Meu nome é Laurel Ruma. Eu moro na 149 Burgett Avenue, no mesmo bairro que Lori e Eunice. Então, muito obrigado por fazer nossas anotações hoje. Mike e eu escrevemos uma carta que entra em mais detalhes das coisas que queremos abordar. Então, por favor, leia isso. E antes Nós o conhecemos pelas coisas mais recentes. Na verdade, passei 12 anos trabalhando na extensão da linha verde como representante da cidade para levar a linha verde para Medford, e é ótimo. É aqui, está literalmente no meu quintal. Eles fizeram parte do meu quintal para fazê -lo como se fosse tudo a favor. Então agora eu sei que está aqui, todas as galinhas voltaram para casa em poleiro e todo mundo quer uma casa mais densa em torno da estação de linha verde em Tufts e Ball Square. Tudo bem. Somos totalmente a favor, mas também gostaríamos da flexibilidade de manter a opção de casas de família única aqui no bairro apenas porque então isso nos dá a oportunidade de passar de seis andares para um andar e o que é necessário no meio. A outra coisa que eu gostaria de dizer é que o MBTA faz isso Declare a acessibilidade de estações de trem como 800 metros. Então, quando você olha para os mapas atuais de zoneamento, eu chamo de touros da inclinação inferior porque é um círculo de quilômetros que foi desenhado. E é, como Jeremy disse, da George Street a Winthrop Street, todos os bairros interiores, ruas. E o problema com isso é que esta é a parte mais densa da inclinação inferior. Nossas ruas são muito estreitas. Chamamos isso de Warren por um motivo. Porque caminhões de bombeiros não podem cair. Se dois carros estacionam do mesmo lado, como esqueça. Portanto, este é outro tema deste bairro. Então, se expandirmos a designação sua, além da designação de meia milha que o MBTA oferece expandir as oportunidades para que todos aproveitem, você sabe, eles fazem parte dessa história de densidade. Sim, como ele faz Livre -se do NR1. Portanto, esta é uma oportunidade para todos. Portanto, o NR1 deve ser derrotado com o registro e todos devem ter a oportunidade de participar de tornar Medford mais denso, com mais oportunidades de moradia para todos. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Laurel. E obrigado pelo seu trabalho na extensão da linha verde. Eu trabalhei para a cidade de Somerville quando tentamos tirar algo disso fora dos contratos e em execução. Então, eu realmente aprecio o seu trabalho sobre isso e comentários muito perspicazes. Obrigado. O próximo comentarista que vejo é Tara. Você receberá uma solicitação para ativar o nome. Indique seu nome e endereço para registro.
[Tara Shankar]: Olá, obrigado, Lady Presidente. O endereço é 397 High Street em West Bedford. Estou a meia milha da ferrovia Cercanías. Eu gosto de falar especificamente o aspecto da conversão histórica. Eu moro em uma casa histórica. E acho que não, antes de tudo, deixe -me caracterizar apenas em West Medford, as casas históricas podem ser bem pequenas. E eles também podem ser maiores do que muitas casas que eu já vi. Então há um enorme Diversidade de casas na conversão histórica. Para incentivar os proprietários a preservar essas casas históricas, acho que deve ser mais agressivo em termos de unidades. E também, especificamente, como algumas das casas têm grandes propriedades, sejam elas grandes residências ou pequenas residências, elas têm grandes propriedades, como muitos falantes já representam. Ter um multiplex ou um ADU à direita dentro da conversão histórica Ajudaria a incentivar a manutenção do próprio edifício histórico. As duas ou quatro unidades, não acredito que neste momento sejam financeiramente viáveis. E as três unidades anexadas da casa competiriam. Assim como derrubar o edifício histórico e apenas construir casas anexadas é provavelmente lucrativa. Então, pense nisso, porque nossos bairros históricos são bonitos e todas as casas, pequenas e grandes, são importantes para manter o caráter de nosso bairro. E pensando criativamente, Na verdade, deve ser uma das coisas que são feitas nesse zoneamento. Obrigado. Obrigado Tara.
[Emily Hedeman]: O próximo comentarista que vejo é Ken. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Ken Gareau]: Ken Garrow. Sinto muito, estou fazendo isso no meu telefone. Ótimo, brilhante. Kim Garrow, 52 Lambert Street. Em geral, estou apoiando o nosso aqui. Acho que vou ecoar o suficiente. NR1, acho que é lixo quente, francamente. Eu não acho que deveria existir. Eu acho que o comentarista anterior estava correto. Não vai longe o suficiente por causa da densidade de que precisamos na cidade. Eles realmente pensam que, se vamos tentar expandir dessa maneira, ou seja, devemos realmente nos livrar disso. Enquanto moro na Lambert Street agora, quando me mudei para Medford, estava em Playstead, em West Medford. Usei a ferrovia próxima para chegar à minha posição de ensino que eu tinha no meio da cidade. E a proposta que Basicamente, tudo dentro daquele círculo da estação de West Medford não era NR3. Eu realmente acho que temos a oportunidade de sair e fazer isso, e eu realmente me pressionaria para fazer isso. Mesmo as seções rotuladas como NR2 atualmente na proposta, acho que elas também devem ser NR3. Outro comentarista fez a declaração de que E o R3 deve ser a base de basicamente quase qualquer coisa ao norte do rio. E eu concordo com isso, mas posso entender algumas coisas de densidade, especialmente alcançando coisas com faixas muito menores. E mesmo assim, hein. Mas eu realmente gostaria ... Densidade para aumentar. Eu ando da Praça Haines o tempo todo até o Malden Center. Eu andei esta manhã até a biblioteca. Eu gostaria que algumas das coisas que eu normalmente participei. Medford Square para estar mais próximo, mais denso, tem mais amigos. E acho que também vale a pena notar que é um pouco de maçãs para laranjas. Os preços para casas simples e familiares neste momento, você tem Mary Heine Way, onde está olhando para US $ 2 milhões em casas de família única. E os novos condomínios que ocorreram na Praça West Medford, sim, são menores, mas também são o que As pessoas provavelmente na minha geração consideram uma casa razoável, dado o mercado que tivemos nos últimos anos.
[Emily Hedeman]: Ken, você se importaria de terminar seu último pensamento? Não.
[Ken Gareau]: Isso foi tudo. Obrigado pelo tempo. Bom trabalho, todos.
[Emily Hedeman]: Obrigado Ken. Agradeço seus comentários sinceros. E incentivamos todos sobre o que é apresentado. Então, obrigado. O próximo comentarista que tenho é Marion. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro. Marion, estou enviando uma solicitação para ativar o silêncio. Vou tentar novamente. Muito bom, voltaremos a Marion. Queremos garantir que todos ouçam. Marion, se você tiver dificuldades técnicas, se comunica com Danielle ou Alicia, mas voltaremos a você e continuaremos retornando até você até descobrirmos. O próximo comentarista que vejo é J.R. Elliott. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Por favor, indique o seu, oh, você continua silenciando -se. Ou eu, não sei o que está acontecendo. Jr Elliott, você está aí?
[John Elliott]: Estou aqui.
[Emily Hedeman]: Excelente. Indique seu nome e endereço para registro.
[John Elliott]: John Elliott, 34 Emery Street, na encosta. Passei muito tempo olhando para mapas e fotografias aéreas tentando entender isso em preparação para esta reunião. Ele pulou duas ou três coisas que eu quero mencionar aqui. Primeiro, o que Laurel Ruma chama de Bullseye, eu vi isso e tentei fazer sentido, porque acho que nenhum de nós tem um transportador pessoal que nos atrai de nossos lugares onde moramos ao lado da pista. E então vá e volte. Então é isso que o alvo mostra quando os corvos passam a distância. Eu comecei a medir a partir deste ponto na plataforma na estação Medford Tufts. Do outro lado da plataforma, em um trecho de escada, vire à esquerda, carregue outro trecho de escada, até a calçada da Boston Ave, na ponte, à direita da passagem, passando pelo edifício Cummming, através da estrada de acesso ou da estrada de serviço que os serviços que os serviços
[Emily Hedeman]: John, muito rápido, você tem cerca de 30 segundos. Ah, sério? Sim.
[John Elliott]: Sim, até o final da Burgett Avenue. E isso é um quarto de milha. A partir daí, você pode começar a medir um quarto de milha ou meia milha. A outra coisa que vi nos mapas foi o quanto o espaço verde era que ele está ocupado pelos campos atléticos dos tufos. Há um gráfico de 20 acres que possui um terreno de 19 acres com cinco campos esportivos, dois acres sem usar bem nas trilhas. Esse seria um ótimo lugar para colocar um residencial de alta densidade. Se você quisesse que estivesse perto da estação, fica a um quarto de milha, o mais distante daquela trama de dois acres. Ok, vou desistir.
[Emily Hedeman]: Obrigado John. Agradeço o comentário e a apreciação do processo que aconteceu para medir essas distâncias. Eu acho que fornece um tipo real de experiência em primeira mão e ajuda a personificar alguns dos dados que estamos vendo. Voltarei a Marion, veja se posso fazer uma solicitação para ativar o silêncio. Onde eles estavam? A mão acabou de cair. Bem. Marian, se você se levantar, se você deixar sua mão cair intencionalmente, não se preocupe. Se você não fez isso, levante a mão novamente. Queremos garantir que você ouça seu comentário. Mas, por enquanto, vamos seguir em frente, pedir desculpas ao nosso próximo membro público. Jean, você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Jean Nuzzo]: Boa noite, você pode me ouvir agora, Sra. Presidente?
[Emily Hedeman]: É um pouco baixo, mas não tenho certeza se sou apenas eu.
[Jean Nuzzo]: Muito bom, deixe -me abordar meu computador, isso é melhor? Sim, muito obrigado. Vou ficar perto do meu computador, obrigado. Eu aprecio isso. Estou na rua Parr em Medford. Tenho uma carta preparada, mas tenho alguns comentários que gostaria de fazer. Eu acho que é importante, já que falamos como comunidade para estar atento. E eu gostaria de compartilhar para a consideração das pessoas, é ótimo estar na ilusão do que queremos fazer. Mas o triste fato aqui em Medford é que a cidade de Medford, gostamos ou não, não atrai desenvolvedores transformadores de forma alguma. Simplesmente atraímos barbatanas. E nosso exemplo mais recente disso foi o RFP de quatro acres de quatro acres em quatro acres na Medford Square. Tínhamos uma sala cheia de desenvolvedores que prometeram à PDU e autonomia amigável no que eles iriam construir lá. E no final do dia, tivemos uma resposta de dois, e eles nem eram realmente os verdadeiros desenvolvedores transformadores que você vê responder em outras cidades. Então podemos falar sobre acres de terra e o que gostaríamos de fazer e o que gostaríamos de ver e o que acreditamos que acontecerá. Mas eu digo a você como alguém que está no setor, e tenho muitas conversas com uma variedade de pessoas na indústria, Há um grande interesse em Medford para alguém que não seja uma barbatana. E então, o que estamos desenvolvendo aqui neste exercício programático de zoneamento é nada mais O que é amigável para barbatanas e desenvolvedores especulativos que assediam os moradores enquanto fazem suas construções monetárias para seus projetos especulativos e forçam os residentes por um longo tempo. Eu simplesmente gostaria, se você me der um pouco de liberdade, tenho um punhado de outros pensamentos. Quero mover as pessoas nessa idéia de que, se você construir um edifício de quatro ou seis andares, receberá um elevador e poderá viajar para onde estiver. A conformidade com a ADA não é impulsionada pela altura, é promovida por requisitos legais e é uma porcentagem de construções. É uma porcentagem do que é feito. Para cada projeto reduzir um tipo diferente de conformidade com ADA. Talvez você não consiga visitar seus amigos, porque é possível que não haja elevador ou seus amigos possam estar no térreo em uma área de fundo. Portanto, essa ideia de que cada novo edifício que chega será 100% ADA não é preciso. Além disso, a nova construção não, e as unidades mais altas não necessariamente são iguais. Se não atingir o limiar de 10 unidades, não obterá acessibilidade. Vimos isso na Winthrop Street, em West Medford, onde eles eliminaram a Terra e foram criativos sobre como eles a subdividiram. E a cidade obteve zero unidades acessíveis em um ambiente em que as unidades são vendidas para quase US $ 2 milhões cada.
[Emily Hedeman]: Jean, você tem cerca de 50 segundos. Vou pedir para você terminar seu último pensamento.
[Jean Nuzzo]: Um pensamento final. É realmente preocupante para mim que continuemos conversando sobre essas coisas sem estudos e sem usar nossas práticas recomendadas, porque vamos sustentar muito a bolsa. Mas o exemplo com o qual vou deixar você é o nosso encanamento. Na maioria dos casos, o encanamento e os lucros executados em nossa rua têm mais de 100 anos. Não é uma proposta incremental. É uma proposta geral quando olhamos para o zoneamento. Vou enviar o resto por escrito e apreciar a latitude. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Jean. O próximo comentarista público que temos é Jennifer. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Jennifer O'Callaghan]: Olá, meu nome é Jennifer O'Callaghan, 19 Paris Street, e eu queria expressar minha oposição ao que atualmente é proposto para a área de Glenwood de Salem Street no meu bairro. Eu acho que é importante observar que o que estamos falando é o que será permitido. Isso ignora o fato de que ele terá um desenvolvedor ganancioso depois que o desenvolvedor ganancioso vem Ao procurar variações adicionais e potencialmente sucessivas, porque Medford quer denunciá -lo, o problema não é seu vizinho, seu vizinho de muito tempo, que quer adicionar um ADU ou precisa expandir um pouco em casa, são os desenvolvedores que vêem que eles vêm mais e mais rápido para o nosso bairro para construir coisas que não são que não são. Alta qualidade, nem atraente, nem o que os vizinhos apreciariam. E assim, não quero ver. Eu também gostaria, antes de concluir minha declaração, apontando que quem acredita que o tráfego de ônibus aqui é equivalente ou tão bom quanto o Rapid Transit é ilusório. Apesar das propostas relacionadas a 101. Como uma pessoa que leva T de tempos em tempos, posso garantir que não é melhor. Obrigado. Bye Bye.
[Emily Hedeman]: Obrigado Jennifer. O próximo comentarista que vejo é Lori. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Laurie Krieger]: Olá, sou Lori Krieger, 124 Brookings Street. Eu ainda tenho TEPT. Estou trabalhando. Então minhas maiores preocupações, eu estava na reunião na outra noite. Eu não estive em frente ao tabuleiro. Minhas maiores preocupações, todo mundo é o mesmo com os fios, certo? Todos nós queremos densidade e tudo mais, mas não queremos, acho que as coisas mais importantes que você pode fazer são Mike e Laurel escreveram uma carta. E a carta fala sobre colocar em primeiro lugar o zoneamento institucional ou fios antes de fazer o resto das coisas para a cidade. E acho que isso é muito importante porque precisamos saber o que está acontecendo com eles. E precisamos fazer planos em relação a eles ou, esperançosamente, junto com eles. Então eu acho que isso é muito importante. Eles têm toneladas de propriedade aqui. Se você pudesse de repente ser seis parentes ou seis unidades, certo? Eles podem comprar alguns lotes e, de repente, estarei no meio da propriedade dos tufos em vez de no limite. E isso é um pouco, isso é preocupante. A outra coisa que acho que quero refletir o que Jean e Jennifer disseram é que somos muito idealistas aqui neste bairro. Nós realmente somos. Nós nos preocupamos com a nossa comunidade. Nós nos importamos Uma moradia acessível, nos preocupamos com todos os tipos de coisas. Mas essas leis de zoneamento não são leis que controlam o que os desenvolvedores fazem, apenas a estrutura na qual eles podem operar. E neste momento, vivemos realmente em uma terra de capitalismo não regulamentada na enésima série. E se nossas preocupações como famílias, como os bairros não são cumpridos, então Será como o que Jennifer ou Jean disseram que, como se tivéssemos que encontrar uma maneira de fazer isso é o máximo possível para analisá -lo de diferentes ângulos e diferentes pontos de vista, para que as consequências não intencionais não destruam tudo o que temos que temos é bom e final, especialmente com toda a questão dos fios completos. Estamos procurando plantar, e eu mencionei isso antes, estamos procurando plantar árvores e coisas para escurecer se pudermos viver o suficiente para escurecer os edifícios do tufo. Mas então você recebe alguém que quer se desenvolver muito e obter todas as árvores. Obviamente, acreditamos que as regras evitam um deserto urbano, porque isso também pode acontecer. Existem edifícios em Somerville e Cambridge que acabaram de ser construídos e estão vazios. Eles estão vazios como 10 anos depois. Não sei quais eram as leis, mas vamos ser o mais inteligentes possível. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Laurie. Eu aprecio isso. É bom vê -lo novamente.
[Laurie Krieger]: Sim, obrigado.
[Emily Hedeman]: O próximo comentarista que vejo é Marion. Vou colocar um pedido para ativar. Eu sei que tivemos problemas da última vez, Marion. Danielle ou Alicia, você também está perguntando a Marion Inmitt? Eu só quero ter certeza de que não somos contraditórios. Bem. Marian, parece que não tenho sorte quando você ativa o som. Então, eu vou ao nosso próximo comentarista, mas voltaremos para você. O próximo comentarista que vejo é Judith. Você receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro. Você pode me ouvir?
[Judith Weinstock]: Sim. Obrigado. Judith Weinstock, 144 Breguet. Olá pessoal. Eu sinto que acabei de vi -los. Eu acho que sim. Eu só quero ecoar algumas coisas, e fui bastante vocal na última reunião, então as pessoas que estavam lá ou no zoom podem ter ouvido um pouco sobre as consequências involuntárias do UR1 no que já está potencialmente no quadrado da bola, mas certamente aqui uma comunidade que é que é que é que é que é muito apertado. E o que outras pessoas disseram, na verdade, eu tenho ouvido várias vezes sobre acesso limitado em nossas ruas. E primeiro, eles estão em más condições, mas talvez seja um problema separado. Mas eles são incrivelmente estreitos. O bairro já é incrivelmente denso. E então é preocupante Para ver um UR1 em que acho que será a única opção que os desenvolvedores caem, colete alguns lotes porque tenho um lote de 4.000 pés quadrados. Não tenho certeza de que um edifício de seis unidades possa ser construído e ainda cumpra contratempos e fachadas e todo esse jazz. Então, estou realmente preocupado em incentivar os desenvolvedores que comprarão vários lotes conectados Levante as casas e coloque o multiplex, então eu já entrei no registro para dizer que não sou fã de multiplex de cinco e seis unidades de três andares de altura nesta pequena área muito apertada. E a outra coisa que eu concordo com Laurel ao seu redor, você sabe se alguém vai fazer isso, então você precisa se expandir além do centro? Localização de Burgett, Sunset, Brookings e deixa meia milha. Mas eu simplesmente não quero a conseqüência involuntária da promoção de preços, porque os desenvolvedores serão os únicos que podem colocar multiplex. A pessoa normal que quer colocar um ADU ou transformar sua casa em uma família, que não é a pessoa que me preocupa. E com isso, vou parar.
[Emily Hedeman]: Desculpe, eu tinha um biscoito mal cronometrado.
[Judith Weinstock]: Sinto muito, Emily, eu não queria entrar lá.
[Emily Hedeman]: Não, você está bem. Você está bem. Eu realmente aprecio sua ideia, Judith. E acho que é a primeira vez que você e eu interagimos, então eu realmente aprecio que você tenha chegado a esta reunião.
[Judith Weinstock]: Obrigado.
[Emily Hedeman]: O próximo comentarista que vejo é que Sharon W. receberá uma solicitação para ativar o silêncio. Indique seu nome e endereço para registro.
[Sharon Wentworth]: O que é que foi isso?
[Emily Hedeman]: Olá, Sharon, podemos ouvir você.
[Sharon Wentworth]: Olá, você pode me ouvir?
[Emily Hedeman]: Sim, você pode estabelecer seu nome e endereço para registro?
[Sharon Wentworth]: 694 Winthrop Street. Então eu só tinha algumas perguntas. Uma é que eu ouço muitas mudanças no NR1 e NR2. Haveria outra reunião se houver mudanças que acontecerão?
[Emily Hedeman]: Você quer continuar perguntando ou deseja pausar seu cronômetro?
[Sharon Wentworth]: A outra coisa é que haverá contratempos? Os contratempos mudaram e o que são? E isso afetará os impostos e se beneficiará de acordo com a área?
[Emily Hedeman]: Ainda tem mais de um minuto se você tiver perguntas adicionais.
[Sharon Wentworth]: Essas são minhas principais perguntas. Bem.
[Emily Hedeman]: Então, as perguntas que ouvi são: isso afetará os impostos sobre os contratempos? O que estão e estão mudando? E então, se forem feitas alterações no NR1 e NR2, haverá uma reunião adicional sobre elas?
[Sharon Wentworth]: Correto.
[Emily Hedeman]: Bem. Ok, farei o consultor responder o tipo de perguntas em massa. Sei que já houve muitas coisas que nos apresentaram e garantirei que esses três sejam abordados. Bem. Obrigado, Sharon.
[Tara Shankar]: De nada.
[Emily Hedeman]: Então, Marion, estou voltando para você. Enviarei uma solicitação para ativar o silêncio.
[Alicia Hunt]: Emily me enviou uma mensagem entre dizer que a tela dela diz que ela não é mostrada, mas não conseguimos ouvi -la. Mas eu sei, eu disse a ele que parecia nunca morrer. Então ela só enviou uma mensagem, ela me enviou uma mensagem direta com seu breve comentário. Bem. Marion diz que só queria registrar que sou contra o NR1 em West e Lawrence. Eu moro em Glenwood. Bem. E ela iria enviar uma segunda mensagem se eu entendesse a que cai dois. Sinto muito, não vi isso no começo.
[Emily Hedeman]: Existe outro? A gravação parou. Gravação no Progreso. Alicia, há outro comentário que veio de Marion? Eu sei que você disse que pode haver dois. Não.
[Alicia Hunt]: Nesse caso, avisarei você. Não há outros alto -falantes, certo?
[Emily Hedeman]: Não vejo nenhuma mão levantada neste momento, não. OK.
[Alicia Hunt]: Se desejar, tenho uma resposta de consultor sobre a pergunta fiscal, e eu poderia ler isso e depois compartilhá -la se Marian disser outra mensagem.
[Emily Hedeman]: Sim, isso seria ótimo, e abordaríamos uma das perguntas de Sharon, o que seria incrível.
[Alicia Hunt]: Sim, então, deixe -me ver, eu ia qualificar minha, ter minhas anotações lá. Ah, Marian diz, eu vivo uma milha e meia do T. Esse foi o fim de sua mensagem.
[Emily Hedeman]: Obrigado Marion. Lamento termos dificuldades técnicas, mas aprecio sua persistência e comentários hoje à noite.
[Alicia Hunt]: Então, eu realmente conversei com o consultor sobre os impostos de hoje e peço desculpas se parecer não olhar para todos enquanto digo isso, mas quero dizer minhas anotações que estão próximas um do outro. Claro. E então discutimos um pouco, e o que ele disse é que Há muitas coisas que entram na avaliação e o que está zoneamento é uma dessas coisas, mas é uma das várias coisas. E Medford, como outras comunidades de nosso tamanho, não passamos, fazemos nossas avaliações baseadas em comparáveis, e isso é baseado no que é vendido em seu bairro. E isso parece que as pessoas geralmente entendem isso, mas o que eu não entendi é que essa informação está muito atrasada. Então eu disse, por isso se baseia mais na casa que foi vendida no mês passado do que no zoneamento. E ele disse que na verdade é a casa que é vendida este mês não se refletirá nas avaliações até o ano fiscal 27. Portanto, é um ano e meio depois que as vendas começam a afetar as avaliações. E que a cidade não passará e reavaliará todos, dependendo do novo zoneamento em todas as áreas. Não temos a largura de banda. É assim que fazemos as coisas. E as mudanças são muito mais sutis que isso. Portanto, se o novo zoneamento significa que os valores em seu bairro aumentam. Então, eventualmente, sim, os impostos aumentariam, mas se o novo zoneamento não afetar a área, mas não temos uma maneira direta de saber. Portanto, nunca poderíamos dizer que era o zoneamento e apenas que o mercado subiu em nosso bairro. Então esse é o general Panorama. Eles não vão acontecer e não reavaliarão a todos e dirão, agora você pode construir uma família de dois, agora sua propriedade é duas vezes mais valiosa. É assim que eles fazem avaliações na cidade de Medford.
[Emily Hedeman]: O que estou ouvindo é que o zoneamento é um dos muitos fatores que podem influenciar o valor avaliado da propriedade. Não veremos os impactos imediatos de uma bomba potencialmente em sua próxima conta de impostos anuais, mas pode haver consequências, boas e ruins, a longo prazo. Bom. Eu acho que é isso
[Alicia Hunt]: resume muito bem. Porque eu acho que foi uma pergunta para as pessoas se o consultor acontecesse e apenas aumentasse os impostos de todos. Isso não acontece. Não.
[Emily Hedeman]: Então, vou fazer mais uma chamada para comentários públicos. Eu não vejo nenhuma mão. Vou dar um segundo. Então, neste momento, encerrarei o período dos comentários públicos apenas para esta reunião. Podemos reabri -lo em uma reunião futura, dependendo do tipo de alterações e escopo. Mas, para os propósitos desta reunião, o comentário público está fechado. O que eu gostaria de fazer agora é abrir o quadro, na verdade. Não. Vamos fazer Emily e Paola darem qualquer resposta. E recebemos algumas perguntas específicas de Sharon no final. Houve alguns comentários sobre a ADU que precisam de um pouco de clareza. Emily e Paola, se você quiser começar as coisas, e continuarei com minhas anotações e verei se perdemos algum para que possamos voltar hoje à noite ou em datas posteriores.
[Emily Innes]: Obrigado, Sra. Presidente. Eu também estava tomando notas tão boas para trabalhar de volta e, se eu esquecer alguma coisa, avise. Vou dizer que, apenas para reiterar, planejamos trabalhar com a equipe da cidade para retornar ao conselho da cidade com mudanças. Não sabemos exatamente o que haverá, mas certamente havia alguns elementos comuns para o que ouvimos na semana passada. E o que ouvimos hoje à noite, estamos levando em consideração. Também ouvimos algumas coisas novas que discutiremos. Portanto, você deve esperar por qualquer reunião, e uma das perguntas de Sharon foi: haverá uma próxima reunião que será sua reunião contínua na qual apresentamos as mudanças para que todos possam ouvi -los através deste fórum público? Temos recomendações de recuo. Eu não tenho o que eles estão na minha frente. Eles estão no zoneamento atual versus o que serão, mas posso lhe dizer o que serão. Eu simplesmente não tenho a comparação na minha frente neste momento. Em seguida, os contratempos para NR1 e 2, o contratempo frontal é 15. E para NR3, UR1 e UR2, o revés frontal é 10. Estes são contratempos mínimos. O revés lateral é 7,5 para NR1 e NR2 com a soma de ambos os lados de 15, novamente mínimo. Para NR3, UR1 e UR2, eles são 5 com a soma de 10, novamente mínimo. E então, para a retaguarda, para todos os NRs, eles têm 15 anos. E para os dois usuários, são 10. E eu vejo Alicia, você tem a mão levantada. Você tem os outros na sua frente? OK.
[Alicia Hunt]: Alice? Se você deseja fornecer as correntes. Sim, seria útil ter isso como uma espécie de base. Claro. Então, atualmente, nossas dimensões são feitas através do uso. E para ficar claro, atualmente permitimos uma casa única separada e casas separadas de duas famílias. E tudo isso, o que vou lhe dizer, é o mesmo para todos esses. E atualmente não permitimos unidades de três famílias. Esse não é um cara reconhecido. E qualquer coisa maior que seja considerada multifamiliar, que possui requisitos dimensionais significativamente diferentes. Famílias solteiras e duas. A frente é um revés de 15 pés em todos os lugares. O lado tem sete contratempos e meio em todos os lugares. E a traseira tem 15 em todos os lugares. Então esses são amplamente os mesmos. Sim, muito semelhante. Eu acho que em dois em NR três, o revés da frente passou de 15 para 10. Sim. Eu também Eu não poderia lhe dizer o nosso, só diria que o conjunto multifamiliar é tão confuso que é uma das coisas que pedimos para mudar, mas é uma altura mais o comprimento dividido por seis, mas pelo menos 15 para todas essas dimensões, o que basicamente diz que quanto maior o edifício está, mais longe dos limites da propriedade. É por isso que temos altos edifícios e mares de estacionamento na cidade de Medford, porque é isso que nosso zoneamento atual exige.
[Emily Innes]: E só adicionarei ao que a parte do que estamos fazendo é tentar racionalizar os contratempos e as outras dimensões. Então, em vez de ser usado ou por distrito em sua maior parte, e isso é para que, quando esteja dentro de um distrito, haja uma consistência no que você está vendo ou o que receberá. Eu também vejo Paola, você tem sua mão. Você quer adicionar mais? Paola?
[Paula Ramos Martinez]: Sim, obrigado. Também estamos revisando a ADU, as unidades habitacionais acessórias. E para isso, também devemos analisar os requisitos. Portanto, estudaremos um pouco mais os contratempos para as principais unidades habitacionais. Então, para todos esses distritos ver se precisam ser um pouco apertados para a ADU. Então, para as pessoas sabem.
[Emily Innes]: E com sua permissão, a Sra. Presidente, Paola, enquanto ela estiver lá, está trabalhando na diferença entre a ADU protegida pela lei estadual e a opção local. Deseja tocar no fato de que essas duas diferenças existem? Eu sei que tivemos um dos palestrantes perguntou sobre isso.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, eu posso. Então, de acordo com a nova lei, existem dois usos para a ADU. Um é o uso protegido e o outro é o local. Portanto, o local seria qualquer coisa que Medford gostaria de permitir uma ADU que está além do alcance da ADU protegida, que será o lugar. Para o adus protegido, ele tem várias coisas, mas a principal é que em qualquer distrito residencial de uma única família. Isso significa qualquer distrito que permita edifícios de família única por lei ou também para uma permissão especial, então possui a ADU protegida. Isso significa que, se, por exemplo, pegamos o UR1 e incluímos o ADU, a única família da família, isso significa que eles também terão o Adus, e isso significará que, para qualquer edifício principal, eles poderiam adicionar outra casa, moradia acessória. Portanto, para que todos tenham essa informação, neste momento, o UR1 não tem isso. Isso significa que poderíamos permitir e, como estamos considerando agora, permitimos que a ADU local, mas não somos, não precisamos permitir o uso protegido porque não temos essa família única. E para a ADU local, permitimos apenas em duas unidades individuais e três unidades. Se não for esse o caso e temos uma única família, isso significa que o multiplex de seis unidades poderia, à direita, como uma ADU protegida, permitir outra e depois outra para uma licença especial, se permitirmos. Portanto, poderia subir para oito unidades. Se permitirmos. Espero que tenha sido explicado. Desculpe. É muito, uma pequena alavanca, então sinto muito.
[Emily Hedeman]: Eu acho que uma mesa ajudaria a explicar a imagem de ADU. Lembro que o comentarista Gaston falou sobre a combinação de vários ADU. E eu acho que você começa a tocar, Paola. Com um é permitido e o segundo seria uma licença especial, por isso não teremos todo mundo colocando, acho que o número é de 2200 pés quadrados de dois ADU à direita.
[Emily Innes]: E a razão pela qual ainda não apresentamos a você essa tabela é porque ela não solidificou. Então, concordamos que isso deve ser dividido ainda mais. Mas também precisamos saber qual é a proposta final. E ainda estamos trabalhando com o Comitê de Planejamento e Permissão. Porque é bastante complexo, pegando o que a lei estadual permite, e então Decida como modificar isso para permitir a preferência local. Hoje queríamos reconhecer em nossa apresentação que a ADU será permitida em determinadas circunstâncias, mas não passar pelos detalhes. Alicia, eu vejo sua mão.
[Alicia Hunt]: Alice. Cadeira de senhora, enquanto criamos isso, percebi que O pessoal e os conselheiros e conselheiros municipais que estiveram nessas reuniões e considerando que esse residencial também teve a oportunidade de ouvir essa discussão sobre ADU. E estou pensando que podemos querer ter mais informações sobre a ADU para a placa do CD ou a próxima reunião, porque é diretamente relevante. Porque o exemplo que é mais evidente É onde estamos dizendo que deveria, e é possível que queira entrar, e acho que Danielle ou eu poderia ser o melhor para explicar por que ainda estamos recomendando alguns distritos de uma única família ou do bairro. Como eu acho, devemos explicar o que está por trás disso. Mas enquanto estamos fazendo isso, devido a essa lei estadual, as ADUs são permitidas em cada edifício em um distrito de NR1. E isso não é algo que podemos mudar, o que significaria que cada edifício, famoso ou não, ou multifamiliar nesse distrito, também poderia ter um ADU, o que significa que ele poderia ter duas unidades legalmente em cada propriedade, embora o distrito seja um distrito único para uma única família.
[Emily Hedeman]: Bem, você poderia, e se for histórico, isso pode ser duas unidades. E então poderíamos combinar isso com um ADU. Então poderia realmente chegar a 30. OK.
[Alicia Hunt]: E acho que é isso, continuamos perdendo de vista isso. Mas não por que dizer no SF2, ou desculpe, NR2, poderia ter uma família, dois parentes, cada dois parentes poderia ter um ADU. E não estou dizendo a todos. Sim. Mas não temos a capacidade de dizer não esses. Sim.
[Emily Innes]: Então, acho que a idéia de uma tabela para a próxima reunião que explica exatamente o que é permitido como uso principal e o que é permitido como uso da habitação acessória, seja o estado, a unidade protegida, Ou a unidade de opção local, ficaríamos felizes em apresentar isso, e acho que estaremos muito mais próximos dos detalhes antes dessa reunião, para que isso o tornasse uma adição valiosa, mas como alguém mencionou, eu queria ter certeza de que respondemos isso. Também é algo que se enquadra nessa conversão histórica que acabamos de mencionar, e eu sei que tivemos Alguém fala sobre duas ou quatro unidades pode não ser suficiente e pode não ser viável e também a variação tanto no tamanho do edifício quanto nos tamanhos do lote para edifícios históricos. Então consideramos que falamos sobre a idéia de que talvez o número de unidades dependa do tamanho da casa. Ou o tamanho do lote, isso é algo que certamente poderíamos verificar. Acho que queríamos indicar a idéia de que a conversão histórica da casa tinha a capacidade de superar a densidade existente. Havia alguma preocupação com o quanto poderia ir e como o design aconteceria interior, o que não é algo que o zoneamento normalmente fala. Pensamos que tudo bem, vamos uma unidade acima, Tente essa idéia de conversão histórica, tente criar um incentivo para manter esses edifícios que são muito importantes para a comunidade. E, você sabe, ouvimos alguém hoje à noite dizer, bem, por que você não pensa de maneira diferente? E acho que definitivamente poderíamos voltar a essas discussões. Então eu só queria tocar isso. Estou apenas olhando para o resto das minhas anotações. Obviamente, ouvimos a idéia de uma espécie de viagem de ida e volta, continua a permitir uma única família como um direito em certos distritos? Você está acordado na zona R1 ou em R1 ou 2? Continuaremos olhando para isso e ver o que significaria. Também observamos essa idéia de expandir ainda mais ou ouvir a idéia de expandir além da sala de milha, 800 metros. ou além. E, novamente, a tipografia entra em jogo enquanto ouve algumas pessoas. Portanto, lembre -se de que ainda estamos pensando neles. Duas outras coisas que eu queria ligar. Um é um dos palestrantes perguntado sobre a lista de critérios e o processo de uma única família não ingênua. Isso está realmente no seu zoneamento atual. Portanto, é a seção 94-5.5, estruturas residenciais individuais e duas famílias não compatíveis. Por isso, encorajo alguém a perguntar sobre os usos não satisfeitos em dar uma olhada no que já está no zoneamento atual. Estamos revisando para ver se precisa haver um ajuste adicional, mas como mencionei anteriormente, é bom como é. Nós só queremos Obviamente, mantenha o máximo de possibilidades possível. E então, sozinho, quero reiterar que não estamos falando de cada terreno em nossas conversas, ainda existem as áreas que são Rezon, os quadrados, alguns dos corredores adicionais. Então, quando você olha para esse mapa residencial, verá que existem espaços brancos, Onde estamos adicionando misturas de uso, estamos adicionando apenas comerciais, mas os distritos de uso misto dos quais já falamos, Mix 1, Mix 2, Mix 3 no corredor da Mystic Avenue, no Mix 1 e Mix 2 na área do bairro de Salem Street, O Corredor, esses distritos de uso misto estão sendo adicionados aos quadrados, à West Medford Square, à Medford Square, e serão adicionados aos outros corredores. Então, eles gostam da diferença entre a Mystic Avenue e o corredor do bairro de Salem Street. Eles serão modificados para as outras áreas e os outros corredores, mas essa combinação de usos, essas alturas estão sendo discutido e adicionado para revisão agora. Então, eu só queria que as pessoas soubessem, você sabe, que existem outras estratégias de habitação nessas áreas, incluindo uso misto e apenas multifamília. Então isso deve ser conhecido. E acho que essas são as coisas de nível mais alto. E apenas mais uma vez, só que levei para discussão hoje ou respondi hoje, mas só levei em consideração que fizemos notas extensas sobre o que ouvimos hoje, e o levaremos de volta à nossa equipe interna. E também para a equipe de planejamento da cidade e o planejamento, e não é o comitê de planejamento e permissões agora porque eles o enviaram.
[Emily Hedeman]: Bem, e algumas anotações que fiz. Você sabe que Tufts está certo, é uma palavra de cinco letras, mas é uma espécie de palavra de quatro letras dentro desta placa, esperançosamente, você sabe, é isso. No passado, mas havia algumas perguntas sobre os fios, o uso da Terra, como isso interage com seus planos no futuro. Você pode falar um pouco sobre como isso foi considerado como parte do processo?
[Emily Innes]: Sim, ele atinge uma das perguntas difíceis que temos no zoneamento, que é o zoneamento não aborda a propriedade, certo? O zoneamento não controla quem possui o quê. Portanto, o que podemos fazer é controlar os usos, podemos controlar os padrões dimensionais. Podemos adicionar padrões de desenvolvimento e design a isso, mas não podemos controlar através do zoneamento que uma propriedade possui. Como tenho certeza de que quase todo mundo que ouve essa chamada também conhece a emenda de Dover. Também trabalhamos com consultores jurídicos sobre isso. Acho que temos algumas perguntas sobre quando, por exemplo, eu poderia restringir um quarto. Em um bairro residencial, mas como quarto, o mesmo que um edifício de 6 unidades que é alugado para apartamentos individuais. Você sabe, isso seria uma pergunta que poderíamos conversar com o consultor jurídico. Também devo ter em mente que, você sabe, temos que estar cientes da lei habitacional. Sim, seja ou não, alguma prática individual é considerada discriminatória, por isso é outra coisa levar em consideração. Portanto, é uma resposta fácil. Aprecio porque estávamos em ligações anteriores com você, onde ouvimos parte desse processo. Agradeço a frustração que a comunidade teve em torno disso e certamente veremos o que eu O que o zoneamento pode fazer legalmente para abordar essa frustração e abordar o que pode avançar, mas apenas sabendo que existem algumas coisas que o zoneamento simplesmente não pode fazer por conta própria.
[Emily Hedeman]: E não queremos que eu faça.
[Emily Innes]: Sim, sim.
[Emily Hedeman]: Bem. Também ouvi algumas conotações negativas sobre um tipo de desenvolvedores ou barbatanas de curto prazo. Como o zoneamento poderia potencialmente atacar isso? Ou é algo que deve ser feito em um nível de política local para incentivar o desenvolvimento e a vida na casa que renovaram?
[Emily Innes]: Sim, novamente, chega à propriedade. Você sabe, é também o que o código de construção permite e não permite. Eu acho que alguns dos padrões de desenvolvimento de que conversamos, a pontuação verde que Paola apresentou algumas reuniões, certamente nos maiores desenvolvimentos que podem ter uma possibilidade. Paola e eu estávamos conversando internamente sobre se Ele deve recomendar a aplicação da pontuação verde, talvez no nível UR1, UR2, possivelmente até NR3. Ouvimos uma discussão hoje e também na semana passada sobre se adicionamos ou não um NR4 ou algo assim. Então eu acho que podemos recuperá -lo e ver os padrões de desenvolvimento e as diretrizes de design e ver Se houver uma maneira que possa ajudar. Mas, novamente, com a propriedade, com o código de construção, com códigos de saúde, há outras coisas além do zoneamento desse desenvolvimento de controle. Vou reduzir Alicia.
[Alicia Hunt]: Alice. Eu só queria adicionar isso. Eu só queria dizer que há duas coisas. Pessoas se referiam a uma barbatana em particular. Há um que é muito ativo em Medford. Ele está fazendo muitos projetos. Há duas coisas que Sabemos que eles tendem a ser grandes e não podemos zumbir com o maior tamanho de uma casa; infelizmente, não podemos dizer que nada mais é do que essa cobertura, mas não podemos dizer que uma casa de 4000 pés quadrados não pode ser construída, pois não é permitida. Mas uma das coisas que não caímos muito profunda é a. Muitas vezes, há um aspecto nos estilos que são muito modernistas. E os moradores de Medford falam muito alto sobre seu desejo pelo estilo de moradia que vemos o tempo todo. Não nos opomos aos tetos planos se eles estiverem em um estilo de trampolim triplo, certo? E gostamos da aparência do que vemos em Medford. E acho que realmente precisamos considerar os padrões de design e, se eles estiverem em zoneamento, se eles deixam a placa de CD. Não estou claro que possamos passar por eles nesta parte do zoneamento, mas estou pedindo algum dinheiro para continuar esse processo. E acho que isso é algo que devemos fazer na Fase Três é falar sobre os padrões de design para continuar a ter Medford que se parece com Medford e não se parece A costa, certo? Grandes retângulos, janelas amplas que olham no oceano. É que eles são lindos. Eu amo ficar neles, mas eles não são Medford. De qualquer forma, eu só queria levantar isso como uma das preocupações que as pessoas não, quando falam sobre o personagem, acho que essa é uma das coisas que eles significam.
[Emily Hedeman]: Sim, e acho que devemos ter cuidado em termos de regulamentação do projeto, porque a estética é subjetiva. Eles vão mudar com o tempo. E, você sabe, existem maneiras pelas quais o design moderno pode ser cuidadosamente incorporado a bairros mais históricos. Eu também acredito que devemos ter cuidado com a palavra personagem, porque às vezes isso pode ser um termo exclusivo. Então, queremos apenas ter em mente que, você sabe, respeitamos o que está aqui em Medford, mas também estamos cientes de que, você sabe, Medford está constantemente mudando. E graças a todos vocês, parece que estamos mudando para melhor.
[Alicia Hunt]: Então grite quando os moradores de hoje estão usando a palavra personagem. Sim, esse é o tipo de coisa que está falando são os padrões de design e não queriam que as pessoas pensassem que quisessem dizer outra coisa.
[Emily Hedeman]: Sim, sim, é isso que eu estava marcando lá.
[Emily Innes]: Sim, nós, apenas para adicionar muito rapidamente a isso, você sabe, consideramos os padrões de desenvolvimento que são obrigatórios sob o zoneamento e estamos realmente ligados ao processo de revisão do plano do site, tão ligado a eles. Nós certamente trabalhamos no nosso Isso pode ser entregue a pessoas que dão mais uma idéia do que o diretor Hunt estava falando, essa idéia de que preferimos lançar tetos, já temos esses estilos históricos e, mesmo que ele esteja fazendo um edifício contemporâneo, gostaríamos que eu simpatize com esses estilos históricos que podem atuar como um elemento de contração durante o processo de permissões. E isso certamente é algo que, se a cidade avançar com isso, podemos fornecer exemplos para considerar como isso é feito de uma maneira que, a seu ponto, permita flexibilidade ao longo do tempo, mas reconhece os padrões históricos de desenvolvimento e os tipos de construção histórica e como eles podem se traduzir em projetos mais contemporâneos pela opção da pessoa que faz o edifício.
[Emily Hedeman]: Eu também queria apresentar alguns comentários sobre o cumprimento da ADA. Então eu moro em um novo edifício gigante, acho que temos pelo menos quatro elevadores que se sentem loucos, mas temos Você sabe, centenas e centenas de unidades. E, você sabe, eu concordo com a sensação de que, você sabe, um desenvolvimento maior no lugar certo, sou razão para Wellington, você sabe, a acessibilidade aumenta. É também um dos lugares onde, você sabe, mais três A habitação da unidade pode ser adicionada com muita facilidade ao estoque de moradias e fornecer mais flexibilidade para pessoas que podem não ter os meios ou mesmo o desejo de possuir imóveis. Mas se esta reunião ou na próxima reunião, eu adoraria um pequeno esclarecimento a esse respeito.
[Emily Innes]: Podemos analisar mais nisso para você.
[Emily Hedeman]: Ok, ótimo. O que mais ele tinha? Eu amo a ideia de NR4. Não sei até que ponto queremos empurrar esses NR ou mesmo os EUA, mas pode ser interessante ver como seria um passo próximo para eles. E houve alguns comentários sobre, você sabe, o raio de uma sala de quilômetros potencialmente estendidos ao raio da mídia, também o tratamento da ferrovia Travelers. Existe alguma ideia que você pode oferecer com isso?
[Emily Innes]: A única coisa que deve ser dito é que conversamos sobre isso, bem como para ver que estamos mostrando o raio da Mile Room e o raio da mídia Milla no mapa, mas planejamos dar uma olhada no que está dentro de cada um deles. E acho que, a propósito, sabendo que o que está dentro do raio de um quarto de milha, além do residencial que mostramos hoje à noite para alguns deles. Isso também é alguns de nossos quadrados e corredores estão dentro disso e não falamos sobre eles hoje. Mas gostaríamos de ver. Também ouvimos alguns testemunhos interessantes de pessoas que estão além desse raio de mídia Milla e você sabe qual é o seu acesso. Então, acho que vamos fazer um pouco de zoom para ver o que está acontecendo lá e faz a diferença no local em que estamos desenhando os distritos.
[Emily Hedeman]: Sim, e a última coisa que eu queria ligar era Jeremy em Hillside. Ele mencionou, e isso me leva de volta à Salem Street. Ele mencionou uma divisão específica. Eu acho que eles eram George e Hillside. Não sei se tenho essas ruas da direita. Mas se as pessoas têm perguntas específicas sobre lotes ou linhas específicas, qual deve ser o processo deles?
[Emily Innes]: Ele vai diretamente para a equipe da cidade e acho que eles estão coletando todos os comentários. Posso saber, tudo o que eles compilaram, estão nos enviando diretamente e gostaríamos de saber se as pessoas tiverem dúvidas sobre a divisão de linhas ou parcelas específicas. Por que estou aqui? Meu vizinho ao lado é isso. Sim, por favor, envie -os.
[Emily Hedeman]: Legal. Bem. Eu acho que essas são todas as perguntas que eu queria levantar do público. Eu vou passar por isso. Eu acho que apenas oito páginas desta vez. Vou passar por isso novamente e garantir que estamos considerando tudo. Quero abri -lo ao restante do conselho para discussão. Peter, veja sua mão. Mas eu também quero envolver Adam, Annie. Adam, você pode se ativar? Nós hospedamos você? Se eu puder. Bem. Peter, eu vi sua mão primeiro se você quiser falar.
[Peter Calves]: Sim, eu só queria levantar algumas das coisas que estava ouvindo nos comentários. Ouvi o desejo disso nos comentários, mas não o sentimento particular até que você disse isso. Algo semelhante a um NR4, um residencial de bairro mais denso para áreas Onde isso poderia sustentar essa densidade, particularmente pensando em algo que as pessoas mencionaram na Praça Ocidental de Medford, além disso, que havia pessoas que, disseram comentários que pensavam que pensavam que isso Algo dessa proximidade com West Medford, onde eu poderia manter mais densidade. E então, também, acho que é curioso que um conceito interessante que foi levantado em ambas as direções em relação ao rádio de trânsito seja o conceito de distância versus acesso e foi criado por pessoas nos bairros que vêm à mente, ambos por pessoas no tipo de áreas de Glenwood e West Medford que disseram que seria Eu vivo além deste rádio e acho mais fácil do que ilustrar viajar ao meu redor. E também por pessoas em Medford Hillside, que disseram, bem, no mapa, isso parece muito próximo, mas há apenas tantos lugares onde você pode atravessar as pistas. Portanto, em termos de acesso, não é tão próximo quanto a distância em um mapa faz parecer. Minha maior conclusão é procurar, pois são esses rádios de trânsito e o conceito de distância versus acesso, porque acho que eles podem jogar isso em ambas as direções, onde as coisas estão mais próximas e além do que aparece no mapa.
[Emily Innes]: Sim, a topografia, mas também o tema da linha reta versus números de turnos. Eu acho que podemos dar uma olhada mais de perto e ver o que mais temos Parecendo o suficiente na topografia, mas eu acho, você sabe, ouvindo alguns dos comentários de hoje, vale a pena dar outra olhada. Por isso, agradeço por você levantar isso novamente.
[Emily Hedeman]: Sim, acho que John teve um exemplo realmente detalhado em termos de, como, você sabe, mesmo antes de chegar, como, deixando a estação, você sabe, há esse longo processo de escada e passarelas. Então, sim, boa, boa elevação disso, Peter. Adam, você teve sua mão ou nos cumprimentou antes?
[Adam Behrens]: Não, ele estava com a mão.
[Emily Hedeman]: Sim. Bem.
[Adam Behrens]: Você quer deixar um pouco de pensamento sobre nós? Sim, talvez pensamentos e depois uma pergunta. Sinto que todas as vezes no comitê, só quero ter certeza de que assumimos a responsabilidade como o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade e que tipo de recomendações devemos fazer. Então eu vou começar com primeiro Meus pensamentos gerais. E então, por contexto, moro em South Medford. Então, acho que a coisa surpreendente para mim é apenas que a área de South Medford em geral não é mais alta em áreas. Do residencial do bairro ao residencial urbano. E então, acho que tive reações semelhantes às pessoas sobre a capacidade de West Medford de apoiar a densidade. Da mesma forma, como o sul de Medford, especialmente o que é planejado para o corredor da Mystic Avenue. E então Eu acho que minha outra reação é como, na medida em que as coisas que você constrói fisicamente tem uma linha do tempo tão duradoura e um horizonte temporal. Hum, seria muito bom não ter que visitar isso novamente em 10 anos, e ter que estar imediatamente desatualizado ou muito rapidamente desatualizado. Hum, e então também seria bom que, se as pessoas tomem decisões agora sobre o que construir e para onde deveriam ir, hum, o que podiam, você sabe, planejar um pouco como o horizonte do tempo de 20 e 30 anos. E então eu acho que foi mencionado nas últimas ligações com zoneamento, reconhecendo também que o zoneamento é um Não é um mandato que tudo mude da noite para o dia. E assim, as coisas são completadas incrementais. E então estava sozinho, sim, e então isso leva à minha pergunta, que está sozinha, que tipo de feedback e em que nível este conselho deve dar feedback apenas para recalibrar também. E acho que poderia ser útil para a comunidade também ouvir Só para sentir que estamos ouvindo, respondendo e participando no nível de suas preocupações.
[Emily Hedeman]: Sim, estabeleça algumas expectativas. Sim. Alicia ou Danielle, você tem informações lá? Ou isso seria uma pergunta para Emily e Paola?
[Alicia Hunt]: Eu acho que poderia compartilhar isso Nesta fase, se você acha que as coisas são assim, é um bom momento para dizer alguma coisa, certo? Como, oh, realmente acreditamos que você deve fazê -lo ao nosso lado ou o UR é demais ou devemos permitir isso. Este é um bom momento para dizer isso porque esse significado ou esse processo? Se você está pensando nisso e não tem certeza se isso significa porque os consultores retornarão com outra proposta ou não com uma proposta, mas como, como, como, Escreva recomendações claras para que você possa aceitar ou não aceitar. E podemos até querer estabelecê -los de maneira clara, pois queremos aceitar um, dois, três e quatro, mas não seis, por assim dizer, e depois fazer essas recomendações ao Conselho da Cidade. E que, se, na próxima reunião, você diz, você sabe, gostaríamos de ver algumas mudanças importantes, então você não poderá votar na próxima reunião. Eu realmente precisaria que os consultores retornassem, dê uma olhada neles, porque algo que eles fazem é que eles analisem e olhem para as condições existentes e como isso afeta as coisas ao redor. E então eles o trarão novamente para uma terceira reunião sobre isso. E eu não digo que você não deveria, eu apenas digo se as pessoas estão pensando, Eu quero, preferimos ouvir quem você é, mesmo que seja um conflito interno, gostaria de ver isso, mas eu me preocupo. Isso é realmente muito útil para ouvirmos. E então podemos parar nisso e voltar com A, pensamos em uma maneira de abordar sua preocupação e conflito. Como é o melhor dos dois mundos. E, honestamente, gostaríamos de adotar o zoneamento e isso é feito. Mas a realidade é, que vamos adotar o zoneamento. Então vamos adotar coisas quadradas. Vamos fazer diferentes estágios. E teremos que voltar e fazer alguma limpeza. E teremos que retornar e fazer algumas coisas da Fase Três. E eu adoraria colocar tudo na cama. Mas é realmente grande e complexo. E realmente leva muito tempo e muito pensamento. E estávamos tentando colocar isso. Eu estava pensando no fato de estarmos tentando apresentar isso para as reuniões, o Conselho da Cidade e o público em partes digestíveis que ele pode processar, mas interagir entre si. Depois, há um pouco de frango no ovo. E entendemos e respeitamos absolutamente isso. E é por isso que estou sugerindo que realmente devemos apresentar parte do trabalho de ADU, mesmo que não seja uma proposta final, então você vê como eles interagem entre si. Devido a este frango e ovo, podemos adotar as coisas e então podemos voltar e ir, oh, oh, sim, temos que resolver isso. E eu só quero que as pessoas entendam isso e o reconheçam, porque a alternativa seria para trabalharmos nos bastidores por um ano, é apresentado uma proposta enorme e todos vão, meu Deus, você mudou tudo na cidade de uma só vez. E isso seria tão avassalador. Eu não conseguia nem imaginar fazer dessa maneira. Mas então eu só queria reconhecer que isso é algo assim, parece pouco a pouco, mas achamos que a alternativa foi esmagadora.
[Adam Behrens]: Sim, isso é realmente útil. Obrigado Alicia.
[Emily Hedeman]: Sim, então hoje é a reunião para realmente vencê -lo. Mas diz -se que, como não somos, não vamos acontecer como uma linha do tempo de duas reuniões, se isso não for apropriado, você sabe, as recomendações que retornam e sabem como nos sentimos como um conselho e você sabe, qualquer comentário público adicional. Então, mas sim, vamos pegar tudo hoje à noite, tudo o que sabemos. E então veja a partir daí.
[Ari Fishman]: Quero ecoar o que algumas outras pessoas disseram. Eu acho que este é um ótimo começo. Eu também acredito que certamente existem algumas áreas que podem fazer com um pouco mais de subzonas. Parece que algumas das áreas são bastante descritivas para onde estamos agora e isso não permite o crescimento que dissemos explicitamente que queremos, precisamos e criamos essa sala. Agora e intencionalmente, acho, isso nos serviria melhor. Ouvi muita discussão sobre multiplex de seis unidades especificamente e do que vale, passei alguns anos no JP, e as espécies de pisos triplos de seis histórias é um acessório querido É uma ótima casa para um tipo de unidade de todos os tamanhos, de pessoas solteiras a famílias pequenas e funciona muito bem em ambientes construídos que não são historicamente diferentes de algumas partes de Medford. E acho que existem muitas áreas que estamos vendo. incluindo NR1, 2, 3, onde isso pode se encaixar com bastante facilidade. E acho que esse é um dos exemplos de zoneamento.
[Emily Hedeman]: Peter, veja sua mão.
[Peter Calves]: Sim, algo que Ari estava dizendo que ele me fez pensar em uma das outras coisas quando estávamos falando Estávamos conversando sobre um tipo de NR4 ao longo de uma linha semelhante disso, além do pensamento de Ari em alguns lugares que poderiam usar mais zoneamento. Eu estava pensando na linha e sinto isso, isso pode estar lembrando que um número está errado, mas sinto que quando estávamos conversando sobre a Salem Street, estávamos conversando sobre um UR3. E não me lembro se isso já existiu, ou se eu o inventei. Mas eu estaria interessado em ver, ao longo das veias NR4, como um UR3 ficaria. E, obviamente, não tente criar mais trabalho para as pessoas, mas mais uma vez, na linha de criação de mais densidade, o que é algo que todos declaramos que acreditamos que precisamos.
[Emily Hedeman]: Acho que sim, acho que mais densidade nas áreas corretas é o equilíbrio que estou ouvindo. Então, UR3, sim, eu adoraria aprender mais sobre como um NR4 e UR3 pareceriam e onde eles poderiam estar. Vamos ver. Sim, para comentários específicos, Definitivamente, procura aumentar o limite de nós para o transporte público, e estou pensando especificamente no MBTA e na ferrovia Cercanías. Reconheço que o ônibus é um transporte público, mas concordo com os comentaristas anteriores que provavelmente não é razoável pensar nos ônibus da mesma maneira que pensamos no trilho dos viajantes e no T. Além disso, obrigado a todos por suportar minha tosse e cheirar hoje à noite. Eu obtive o que aconteceu na linha laranja e espero que não seja transmitida a ninguém. Tentando pensar em outras coisas específicas para realmente superar isso.
[Emily Innes]: Cadeira de senhora, poderia fazer isso, sim, acho que isso pode ser útil? Sim, apenas a progressão, e a nossa é, obviamente, a densidade mais baixa do que em nossos dois que em nossos três residenciais é mais densa do que em nossos três. E então residencial urbano 2, obviamente denso que residencial urbano 1. Acho que na semana passada ouvimos a ideia do NR4. Também estávamos considerando que, uma vez que existem NR123 e um uso misto 123, que poderíamos considerar o UR123 com talvez o residencial urbano 1 cai para estar mais próximo, você sabe, que poderia substituir o NR4. Subindo para que o atual residencial urbano 2 se torne o residencial urbano 3. Não formalizamos isso porque queríamos ouvir o que as pessoas disseram hoje à noite, mas só tenho em mente que acho que podemos ir, sempre o mantemos como três distritos para cada categoria? Esse pode ser o desejo de um planejador de ter coisas em caixas pequenas e bonitas, ou na verdade fazemos o NR a 4 e os seus restos como apenas 1 e 2 distritos. Aberto para discussões adicionais, mas acho que estamos ouvindo muito que existe outro distrito desse tipo que deve ocorrer em algum lugar entre o NR3 atual e o UR1 atual. Então, vamos explorar isso. O que chamamos é uma questão completamente diferente, mas nós somos, essa peça média parece estar faltando.
[Emily Hedeman]: Sim, eu também estaria interessado em ver, você sabe, mencionei tabelas para a ADU, mas acho que elas são uma excelente maneira de comparar nas diferentes categorias propostas. Então eu adoraria ver em uma mesa, e eu concordo com você, você sabe, pode ser um um AB7 ou qualquer outra coisa. Não me importo com o nome, mas acho que todos nós amamos e o que ouvimos do público é, você sabe, precisamos de mais lugares para as pessoas viverem em áreas lógicas. Alicia, eu vejo sua mão.
[Alicia Hunt]: Obrigado. Eu queria esclarecer algo porque as pessoas lançavam NR4 e UR3, e eu queria ter certeza de Nós nos referimos ao que acreditamos que todos queremos dizer o mesmo. E acho que o seu povo significa quando diz que seria uma área que permite uma única família, duas, três e quatro famílias, ou significa uma família, duas, três e quatro unidades. Como se realmente não estivesse claro, mas acho que o NR significa que as famílias solteiras são permitidas neste distrito. E acho que as pessoas querem dizer quando dizem que são, que famílias solteiras não são permitidas neste distrito, que estamos falando mais densas do que isso e escalando cada vez mais. E eu só queria dizer algo implícito no que Emily disse, mas também há distritos de uso misto e o lembrete de que esses distritos neste momento não têm comerciais. Estamos falando de adicionar nós comerciais, pequenos bairros que permitem, e estamos falando sobre como adicionamos as lojas de esquina e em algum lugar do meu mundo hoje, acho que foi um e -mail, houve uma conversa sobre unidades comerciais de moradia ou acessórios, o que significa pequenas lojas que podem permitir os bairros. E essas são algumas coisas que estamos começando, devemos garantir que estejamos incluídos, mas talvez não queira que você tenha três anos, podemos nos referir a um uso misto de três, que naquele momento, para essa densidade, também precisamos de comerciais lá. E não sei o que dizer sobre isso.
[Emily Hedeman]: Sim, esse é um esclarecimento útil.
[Peter Calves]: Sim, isso é, isso é um bom esclarecimento. E também, serei o primeiro a dizer que, quando estava pensando em um NR4, um UR3 não era. Sendo tão específico, eu estava pensando no próximo passo do NR3 e UR2 existentes, e estava deixando isso para Emily e Paola para determinar o que e onde fazia mais sentido, porque admito que não ... posso dizer com certeza que não gastei tanto tempo olhando os mapas de Medford como eles fizeram.
[Ari Fishman]: Sim, e eu me darei um pequeno lembrete do uso misto, e acho que muitas dessas áreas, há muito interesse em um tipo razoavelmente escalado de uso misto e olhar para o bairro onde moro nisso. Somos residenciais, mas muito próximos de um quadrado, e há um uso misto em uma caminhada de 30 e segundos, e essa é uma ótima aparência. que queremos encorajar.
[Emily Hedeman]: Então, uma das coisas de que estamos falando é a contagem de unidades. Sei que outra coisa que surgiu na reunião e está presente em muitos dos comentários da comunidade é a altura permitida nas histórias. Emily, você poderia nos lembrar das alturas permitidas?
[Emily Innes]: Sim, apenas um momento. Então, em R1 e R2, existem 2,5 andares. Em R3, UR1 e UR2, há três histórias. E então lembre -se de que a idéia é que eles vão jogar contra esses distritos mistos, que aumentam mais. OK. E eu só quero acrescentar, embora tenha a oportunidade de falar, que não esquecemos o que tínhamos originalmente chamado de nós do bairro. Recomendamos essas unidades comerciais acessórias para outra comunidade e indicamos que ficaríamos felizes em conversar sobre elas por isso. Quando comecei a estar no mundo do planejamento, eles me contaram sobre a regra de cinco minutos para o sorvete, que não tenho certeza de que é uma regra real, mas poderia apoiar uma caminhada de cinco minutos até o sorvete. Sim.
[Emily Hedeman]: Quero dizer, eu adoraria poder andar cinco minutos para o sorvete. Eu não acho que posso. Mas de qualquer maneira, então o que li em muitos comentários é: você está brincando? Três histórias não são nada. E este sou eu para parafrasear. Precisamos de mais. E estou olhando através do mapa agora e Não posso dizer que não concordo, especialmente com alguns desses NR3, UR1 que estão em trânsito. Como, por que só fazíamos três histórias, você sabe, até seis unidades, literalmente logo acima de uma estação T? É isso, o tamanho do lote é limitado? Eu sinto que é onde devemos subir e subir e subir.
[Emily Innes]: Com sua permissão, acho importante perceber que a maneira pela qual o edifício é visto não é apenas governado pela altura, mas também governado pela massa. Então, você sabe, dependendo de Você mencionou unidades, mas vamos deixá -las de lado. Se eu tivesse um número ilimitado de unidades, você poderia ter um edifício bastante grande para 3 andares, certo? Portanto, o que estamos tentando fazer é, novamente, a discussão sobre o que é apropriado para o bairro e quais são os controles apropriados para ele. A altura é um controle, o número de unidades é outro controle. Ao inserir as diretrizes de design, poderíamos conversar sobre as linhas de teto e massa e como você a quebra, que é outra forma de controle. Um edifício de três andares com 20 unidades pareceriam e se sentiriam muito diferentes de um edifício de três andares com seis unidades. Não estou dizendo que não aumente, estou apenas dando uma idéia de como estávamos pensando em altura como um dos vários controles diferentes nisso. Se você fosse subir mais alto, reconsideraríamos alguns dos controles para garantir que a maior parte do edifício funcione bem com os bairros.
[Ari Fishman]: Eu seria o segundo. No entanto, o comentário da presidente, especialmente dentro dessa distância muito imediata ao redor do T. O volume pode ser diferente do que existe agora, mas acredito que o aumento dessas áreas é em grande parte o plano intencional e que essas diretrizes de design devem permitir isso melhor do que agora.
[Emily Hedeman]: Sim, estou me aproximando mais e estou olhando O que é isso? Sim, parece que temos grande parte de uma única família existente está sendo Três, o que eu acho que faz sentido. E existem alguns espaços brancos ao redor do T, que eu acho que são misturados. Mas olhar para eles também são unidades menores. Mas na Boston Ave, nosso projeto recente. Sim, então isso é tudo o que eu acho que existem Família única ou menor. OK, então talvez faça sentido. Assim, por exemplo, em torno de Wellington, que é onde estou, meu prédio é apenas cinza e branco ou branco ao redor de cinza.
[Emily Innes]: Tão Wellington é um distrito separado que será tão cinza e branco.
[Emily Hedeman]: Sim. E então, qualquer outra coisa além disso é como uso misto ou comercial. Bem. Sim, então. Sim. Estou tentando equilibrar a necessidade de mais casas. Sabemos que Medford precisa desesperadamente, a região precisa desesperadamente. Não é que vamos sacrificar Medford pela região, mas devemos estar cientes de nosso lugar no maior ecossistema imobiliário. Se tivéssemos que ir até Ou poderia haver, podemos brincar com uma acessibilidade semelhante aqui? Podemos dizer que, se unidades mais acessíveis, variantes para mais andares? Não sei.
[Emily Innes]: Temos o zoneamento de incentivos, assim como temos a pontuação verde, poderíamos considerá -lo aplicá -lo a tamanhos de construção maiores e criar, por exemplo, que isso poderia deixá -lo, apenas para jogá -lo, ele poderia deixá -lo em três andares com um quarto andar como parte desse bônus de incentivo em troca de acessibilidade ou em troca de outra coisa.
[Emily Hedeman]: Sim, sinto que seria mais a favor de fazer o que dizer, você sabe, como alguém pode construir quatro histórias, porque quero incentivar o desenvolvimento acessível, especialmente perto de T. Mas sim, curioso se outros membros do conselho tiverem alguma idéia. Ou Danielle, eu vejo sua mão. Se você quiser nos levar à realidade.
[Danielle Evans]: Sim, obrigado, cadeira de senhora. Sim, eu só queria reiterar que os limites desses residenciais residenciais urbanos e residenciais Gradual, você sabe, indo, você sabe, reduzindo a densidade em certas áreas onde não há tráfego ou tamanhos de lotes são muito pequenos. Não estamos tentando fazer nada muito drástico. É a ideia que era a área, você sabe, Um pouco para que todos possam absorver um pouco mais de unidades, mas não alterá -las tão drasticamente, exceto as áreas onde o tráfego está. Foi adicionado como, mais drasticamente, como a extensão da linha verde, pois não podemos ignorar isso. A extensão da linha verde chegou e então temos que mudar o zoneamento para refletir isso, mas outros lugares que você não viu. Qualquer transformação real no serviço de ônibus ou serviço ferroviário. E também o fato de haver formas privadas que são muito sucção e íngreme e que não têm calçadas e cantos cegos e que a cidade não mantém não são os melhores lugares para colocar muita densidade. Então, tentando equilibrar todos esses fatores.
[Emily Hedeman]: Sim, e eu aprecio um tipo de A dança que todo mundo tem que fazer.
[Emily Innes]: E com sua permissão, presidente da Lady e outros membros do conselho, acho que ouvimos entre a reunião na semana passada, hoje à noite do público e de si mesmo, ouvimos em voz alta e clara. Eu acho que ele gostaria que gostaríamos de simplesmente dar uma olhada nos níveis de densidade, talvez nas fronteiras de cada um dos distritos, você sabe, levar em consideração. Algumas das coisas sobre as quais estamos falando em torno do tráfego, talvez acrescentam em algum lugar no meio, há uma quarta mudança. Acho que temos o suficiente para trabalhar a partir daí e, sem dúvida, feliz em ouvir mais pensamentos hoje à noite, qualquer outra coisa, mas acho que há muitas coisas que podemos retornar a você em termos da organização, dos materiais, para que você possa ver o lado a lado. Também estou pensando que isso pode ser útil para sobrepormos nosso mapa de distrito de uso misto. Para o residencial que pode ver o que está preenchendo as áreas que são incógnitas de Tara neste momento. E isso também pode ajudar algumas conversas, isso pode substituí -las e mudar de um lado para outro, mas não perderá a cabeça. Sim, você realmente vai.
[Emily Hedeman]: Sim. Sim, acho que isso seria útil. Bem.
[Ari Fishman]: E pelo que vale, também expressarei interesse na idéia do tipo de quarta história ou tamanhos adicionais de massa, tipo e unidade como incentivos de zoneamento para a acessibilidade. Eu acho que é uma opção que devemos considerar, e eu adoraria ver quais propostas podem nos trazer da próxima vez. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Suponho que qual é a contagem mínima de unidades onde a acessibilidade entra em um fator? São seis? Qualquer coisa? Eles têm 10 anos.
[Danielle Evans]: Sim. Essa é a nossa renda atual da área inclusiva.
[Emily Hedeman]: Sim. Isso é ótimo, mas seria realmente bom ter unidades acessíveis em uma escala menor integrada dentro de um bairro. A viabilidade financeira do mesmo, não tenho muita certeza, mas talvez seja Incentiva as pessoas a investir em sua vizinhança, em vez de, você sabe, reformas de curto prazo, mas. Você sabe, como eu acho que Adam disse em uma reunião anterior, apenas temos que pensar, como, que idéias ruins ou que decisões ruins tomaremos hoje que, você sabe, nosso futuro ou os filhos de nossos filhos vão dizer, não posso acreditar que eles pensassem nisso. Por isso, apreciamos qualquer idéia, Emily, Paola, Danielle, Alicia, que têm consequências involuntárias, assim como o público. Você sabe, temos algumas mentes realmente ótimas nesta chamada. Então, você sabe, apreciaríamos qualquer verificação intestinal lá. E então, em termos de outros comentários específicos, estou interessado neste comentário de Mike e Laurel sobre institucional Zoneamento, você sabe, eu sei que não podemos, obviamente, não podemos ser discriminatórios. E, você sabe, queremos olhar para o futuro onde a Universidade de Tufts é um ótimo vizinho. Portanto, não queremos ser muito reativos, mas apenas interessados em ver a viabilidade ou se for realista. Tenha um tipo desse distrito institucional e feliz em destacar sua carta, onde eles falam mais sobre isso.
[Emily Innes]: Estamos com sua permissão, uma cadeira, estamos procurando instituições, acho que vem depois dos quadrados e corredores restantes, mas estamos vendo isso. Ouvimos esse desejo. E verei a caçada ao diretor. Bem.
[Alicia Hunt]: Obrigado, Sra. Presidente. É algo que realmente faz muito sentido. E a peça, e na realidade, eu realmente trocei um pequeno e -mail com Laurel hoje para entender melhor seu pensamento, porque sinto que é uma galinha e um ovo. Sim. Como os tufos concordam, deve haver uma área em que eles operam que não é um apartamento de duas zonas. Não é uma área residencial do bairro. Não é uma área comercial. Deve ser projetado para um campus E devo dizer o que eles podem fazer nas partes externas e o que elas podem fazer nas partes internas. É isso que eles têm em Somerville. E, na realidade, algumas pessoas sentem que as limitam mais, mas deixam as coisas muito claras para todos. E há certas coisas que realmente precisam ir até você para as coisas de Dover em Somerville que elas podem fazer, porque está bem. E há outras coisas que, conforme regulamentadas e mais controles ao seu redor e são mais reflexivas. Acho que o que aconteceu aqui é que alguém decidiu aplicar uma área de apartamento em um campus e simplesmente não faz sentido. Então, o que eu quero alertar as pessoas é que podemos criar uma área institucional e temos toda a intenção de propor um E foi recomendado que diga aos tufos que veremos o Somerville e que realmente veremos o Somerville. E isso faz parte do plano é entender melhor isso. Porque acho que os vizinhos sentem que isso os limita mais e os tufos sentem que isso permite que opere mais autonomia. Francamente, vejo isso como um benefício mútuo se todos estão felizes. Então precisamos entender melhor. Mas o que ele não faz é que ele não os impede de comprar coisas no distrito comercial, no distrito de uso misto, no distrito residencial. Não os impede de construir um edifício de seis unidades em uma área que permita um edifício residencial de seis unidades. E não os impede de comprar uso misto ou construir algo na área comercial. Então, eu só preciso ter certeza de que estamos todos na mesma página com isso. Ajude a todos, mas não muda. É difícil para mim ver como eles fariam em nossas outras áreas muda. Dito isto, absolutamente.
[Emily Hedeman]: Se eles estão operando dentro das mesmas regras que todos os outros, assim como você disse, se você pode construir um prédio de apartamentos de seis unidades e, portanto, não posso, não sei, O desenvolvedor de James Smith, qualquer que seja, está bem. Porque, você sabe, eles estão seguindo exatamente as mesmas regras. Não tenho nenhum problema com isso. E eu acho que está tudo bem. Eu só acho que deveríamos, você sabe, Um tipo de perseguição um pouco para esta questão. Eu estava gastando o resto dos comentários do público, não deixe de capturar qualquer pessoa que não estivesse aqui hoje à noite. E tenho uma nota de David McKenna, que estimulou algum pensamento em mim sobre os contratempos. Estamos mantendo os contratempos iguais para NR, onde estava? Voltarei ao mesmo.
[Emily Innes]: Wr1 y Nut2.
[Emily Hedeman]: Sim. E então, eu acho, esclarecendo -os para a multifamília. E isso não será uma área de qualquer maneira.
[Emily Innes]: Sim, estamos mudando -os por contratempos através do uso de contratempos pelo distrito e, no processo, alguns deles permanecem exatamente os mesmos, e outros estão modificando ligeiramente, e eu adiarei para Danielle.
[Emily Hedeman]: Sim, eu adoraria aprender um pouco mais sobre esse processo. Quero dizer, eu acho, você sabe, de volta à conversa da Salem Street sobre as calçadas, você sabe, 12 pés sentiu muito quando estávamos olhando para ele, ou quando eu estava pensando nisso, você sabe, meu pai tem 6'4 ", então percebi que dois do meu pai deitado. Mas então, quando olhamos para ele na seção, acho que isso forneceu muita clareza e escala lá. Então, estou pensando nos contratempos para NR1 e 2, 15 pés na frente, 15 pés na parte de trás.
[Emily Innes]: E esse é o seu revés atual e duas famílias. Então isso não é, de fato, mudar.
[Emily Hedeman]: Mas você pensou em mudar isso? Eu recebo o quintal de 15 pés, mas estou pensando na frente de 15 pés. É a melhor prática de 15 pés? É padrão da indústria? É o que a maioria das casas tem aqui? Porque eu tenho uma carta do Sr. McKenna. Parece que ele tem uma casa histórica e tem um revés de sete pés e uma configuração traseira de cinco pés, o que pode não ser ideal para todos, mas reconhece que há algum precedente para menos reverso. Sim, fale comigo através disso, suponho.
[Emily Innes]: Sim, não há, não há melhor prática em torno de um revés, porque se você tiver esse tipo de uso, deve ter esse revés, normalmente, você sabe, um subúrbio, você teria contratempos muito mais profundos. Mais grama verde na frente, uma vez que você estiver na combinação desses bairros menores e apertados. Quero dizer, não estou surpreso ao ouvir um revés de cinco pés para a casa histórica, o que faz muito sentido. Então, em nossos dois e dois, onde mantemos a densidade mais baixa, o número de unidades em um lote mais baixo, mantemos o contrário de 15 pés. Em nossos três e mais, temos o revés de 10 pés. Obviamente, quando você atinge áreas de uso misto, é ainda mais baixo que isso. Então, você sabe, Danielle mencionou que a transição dos distritos de uso misto para os bairros e não é apenas a altura que estamos fazendo a transição. Sim. Essas propostas também são algumas das outras características da perspectiva da experiência de caminhar por uma rua ou estar em um bairro. A altura e o inverso do pátio da frente são realmente ótimos determinantes de como é, certo? É de onde você está na calçada ou na rua, como está por trás, quão alto é. Então esse é o tipo de coisa que consideramos ao olhar para isso.
[Emily Hedeman]: Sim, você pode no topo dos cinco na sua sala de estar? Acho que não quero fazer isso de forma alguma.
[Emily Innes]: Mas existem alguns lugares encantadores que têm esses zero contratempos, mas você sabe, pelo ponto de caça ao diretor antes sobre Os grandes edifícios contemporâneos podem ainda não ser Medford. E é assim que estamos tentando analisar esses detalhes, é o que faz sentido, dado o que você tem agora, mas também dado para onde está indo. E é uma transição.
[Emily Hedeman]: Sim, tenho um amigo que mora em Marblehead. Essa é a última coisa que temos. Sim, sim. Eu acho que poderia Alar Five, ambos vizinhos do outro lado da rua na sala de estar ao mesmo tempo.
[Emily Innes]: E é um ótimo experimento, que caminha em Marblehead, certo? Mas não é o mesmo lugar. E assim, pense nas características dos lugares, o que estamos tentando fazer, mas também para torná -lo viável.
[Emily Hedeman]: Mas é curioso se qualquer outro membro do conselho tiver algum outro comentário sobre o contrário, você sabe, 15 pés é realmente ótimo, especialmente pelo menos, e estou pensando, você sabe, como falamos sobre o estacionamento mínimo no passado. Você sabe, às vezes somos Não sei, às vezes acho que não percebemos que é um mínimo quando o estabelecemos, que tem que ser 15 pés, enquanto talvez o desenvolvedor ou o proprietário ou o renovador ou quem pense, ficaria feliz por estar um pouco mais perto da rua, mas eles precisam ter 15 pés atrás. Existe alguma idéia sobre talvez fazer 10 pés?
[Emily Innes]: Sim, estou no Texas. Sinto muito, não queria interromper, mas já fizemos isso antes. Então, mínimo e máximo da rua.
[Ari Fishman]: Sim, sinto muito. Sim, eu diria que sou fortemente a favor de ouvir uma opção mais ampla e de vida no que seria descrito nesses termos como uma conversão histórica que foi realizada há mais de 50 anos. E todas as unidades são, não posso ter mais de 5 a 10 pés. E ele concorda com o personagem. É um lugar adorável para se viver e. Eu acho que é sem dúvida uma opção que devemos deixar na mesa muito mais explicitamente.
[Emily Hedeman]: Sim, estou pensando em todas as casas de escala pequena que vivi. E acho que tudo o que nos separou da rua era a escada. E talvez fosse, eu não sei, um metro e meio acima do nível da rua, então levante -se correndo, seis pés atrás. Poderíamos ter um pouco mais de espaço, mas também significava que nosso pátio da frente era um grande arbusto e não precisávamos nos preocupar em cortar a grama. E também truques ou tratamento foi muito mais fácil. E eu sei que esses são como exemplos tolos, mas acho que eles serão como a comunidade que também é construída dentro de um bairro. Alicia, eu vejo sua mão, então quero reconhecer isso.
[Alicia Hunt]: E eu só quero mencionar isso porque acredito que uma das coisas que as pessoas falaram é o espaço e a sensação verdes. E sinto que ouvimos isso mais na última quinta -feira do que o ouvimos hoje. E eu gostaria de entender, e não posso parar por aqui agora e dizer o tamanho do pátio que você precisa ter uma árvore decente. Mas acho que isso é algo que devemos considerar porque muitas de nossas ruas, principalmente em bairros mais densos, são muito estreitos para ter árvores de rua.
[Emily Hedeman]: Sim, também estou pensando em acessibilidade. Como se as calçadas já estivessem muito estreitas, é improvável que possamos adicionar rua. Sim, eu não pensei nisso.
[Alicia Hunt]: Temos uma parte de trás do programa de calçada, onde, se não houver espaço para uma árvore de rua e desejar uma árvore no pátio da frente, a cidade plantará uma árvore pública em seu pátio da frente. A cidade tem por dois anos e, depois disso, torna -se sua árvore. Acho que vi esses anúncios no Facebook. Mas queremos deixar espaço para aqueles onde podemos.
[Ari Fishman]: Ari? Como uma pessoa que passou uma quantidade talvez irracional de tempo descobrindo quantas árvores frutíferas poderiam ter em mim, como acabei de mencionar, um pátio bastante pequeno pode ter uma árvore em um espaço de 10 por 10. Como as espécies certas escolhem muito confortavelmente. Nem precisa ser um anão. Então, temos muito espaço para jogar.
[Emily Hedeman]: Sim, acho que é bom que Alicia se destacasse, mas aprecio o tipo de anedota profissional ou pessoal que você pode compartilhar. Adão?
[Adam Behrens]: Sim, eu também gostaria, acho que minha posição geral sobre o zoneamento e esse tipo de coisa é a maior flexibilidade que podemos oferecer às pessoas que são, você sabe, os proprietários, acho melhor. E então, minha única outra anedota que eu sou, sempre parece engraçada, como os Pizters triplos se tornaram isso como uma estrutura habitacional romântica na área de Boston. Quando, como você sabe, seu objetivo original era resolver um problema de habitação aguda, para que as pessoas da classe trabalhadora pudessem se dar ao luxo de morar na área de Boston. E, portanto, assim como o que estou apenas tentando pensar na parte de trás da minha cabeça é que eu adoraria ter o zoneamento que permite novos tipos de coisas e novos tipos de padrões ou novos tipos de soluções para evoluir sem ter a arrogância para pensar que eu Eu, como residente, sei o que essa resposta é com antecedência. Então, eu só queria reiterar isso.
[Emily Hedeman]: Eu gosto disso. E seu primeiro ponto foi sobre flexibilidade. Você tem alguma idéia específica sobre onde você acha que mais flexibilidade pode ser incorporada? Porque conversamos sobre alturas de edifícios, contratempos e contagem de unidades.
[Adam Behrens]: Sim. Eu preciso digeri -lo um pouco mais. E eu acho que é justo e aqui na comunidade também tem sido muito útil, você sabe, há uma espécie de pegada antiga de Medford e como ela se desenvolveu. Então West Medford é historicamente uma família e o resto de Medford no. E acho que estou tentando pensar que é justo Em termos mais gerais, devemos ser um pouco mais agressivos ao permitir mais histórias e zoneamento? Isso está sozinho na minha cabeça. No entanto, não tenho uma proposta concreta sobre isso.
[Emily Hedeman]: Sim. Eu acho que para os membros do conselho e os membros do público, podemos continuar compartilhando pensamentos com Danielle, Alicia, Emily e Paola. Nossas deliberações como conselho devem ocorrer nessas reuniões oficiais para cumprir a lei de reuniões abertas. Mas, é claro, continue pensando sobre essas coisas.
[Adam Behrens]: Sim, e então talvez apenas o outro ponto. Desculpe se você continuar. Sim. Somente depois de ter vivido, e eu sei, Annie mencionou antes, minha pessoa na cidade de Nova York, mas depois de morar em diferentes áreas do país, três histórias não são realmente tão altas. E você pode ter bairros de um sentimento muito comunitário e aconchegante. Que você dê um passo atrás, eu sabe, eu morei em Londres em um determinado momento e, como você sabe, voltei e percebi como, oh, uau, isso era de seis andares de alto, você sabe, aquelas casas brancas em Londres. E assim, essa é a outra coisa na minha cabeça como se a altura fosse que as três histórias sejam talvez como uma âncora que realmente temos isso, que realmente Em outras cidades, eu realmente não senti quando estive nelas e elas são mais altas até seis, como se eu não tivesse sentido que, você sabe, o quizness, a vitalidade a ser diminuída.
[Emily Hedeman]: Sim, acho que também tem a ver com a seção da rua. Porque pensar em algumas das ruas realmente apertadas mencionadas pelo público, onde se dois carros estiverem estacionados, um caminhão de bombeiros não poderá passar. Esse provavelmente não é o lugar certo para uma história de seis andares. Mas se houver um pouco mais de ar entre os dois lados da rua, isso pode ser emprestado a um para um edifício mais alto. Talvez fosse interessante ver alguns exemplos visuais de, poderia ser Medford, poderia ser Somerville ou Cambridge. Eu prefiro o mais local possível, só porque acho que entramos em território perigoso quando começamos a fingir ser a cidade que não somos. Mas sim, alguns exemplos de, Você sabe, três histórias, talvez dentro de um distrito do bairro ou, você sabe, uma densidade maior que talvez não percebamos ser tão densa para escolher o que Adam diz. Como, como podemos, como poderíamos, como qualificar nossa experiência vivida em comparação com essas áreas propostas? Annie, talvez eu queira atraí -lo para essa conversa, apenas veja se você tem algum comentário ou pensamento. Não há pressão, mas eu só quero ter certeza de que foi uma boa discussão.
[Ayni Strang]: Como eu disse da última vez, ouvi cuidadosamente o que todos dizem, mas não acho que minha opinião tenha mudado. Em nossas discussões anteriores, acho que precisamos subir mais. Acho que precisamos de mais uso misto com o comércio de varejo. Precisamos de pequenos supermercados e lojas de frutas no bairro, o que acho que, infelizmente, temos muito poucos. É ótimo poder caminhar até uma sorveteria em cinco minutos. Eu preferiria ir a um lugar que tenha frutas e vegetais com cinco minutos. Mas, novamente, eu gosto de ruas largas. Eu gosto do espaço verde. Eu gostaria de ver 15, 20 pés de árvores e não necessariamente regar a grama, mas os arbustos e os lugares onde é apropriado Para os restaurantes terem mesas e cadeiras do lado de fora e bancos onde as pessoas podem sentar novamente, dependendo do bairro, porque temos algumas ruas bastante estreitas onde as pessoas não têm multas de estacionamento ou em qualquer lugar, mas a rua para colocar os carros, para que mudem Isso não ajudará as pessoas a dizer que você só pode estacionar ao lado da rua. Vi como isso afetou meus amigos que moravam em Cambridge, e isso realmente não funciona bem.
[Emily Hedeman]: Sim, acho que você estará realmente interessado no tipo de conversas de zoneamento de uso misto que estão aparecendo e na sobreposição disso nesses distritos residenciais. E Emily, vi que você já tinha a mão antes, então eu também quero reconhecer isso.
[Ayni Strang]: Eu só queria dizer que a mensagem é o próximo uso. Eu realmente acho que temos que envolver nossos braços em volta disso.
[Emily Hedeman]: Bem dito.
[Emily Innes]: Eu só queria acrescentar que ficaríamos encantados em adicionar mais algumas ilustrações, as duas seções da rua, o que começamos a fazer pela Medford Square, para que possamos ver se devemos ou não ser ou não para isso, mas também algumas ilustrações de. Edifícios em diferentes alturas e massas porque concordo com os outros membros do conselho que mencionaram o que pode ajudar uma conversa. Então, você sabe, já tínhamos mostrado alguns dos diagramas e apenas para as pessoas saberem o que estamos pensando. Mas acho que os edifícios existentes também podem ser úteis.
[Emily Hedeman]: Sim, e como um maior contexto de bairro também.
[Emily Innes]: Exactamente.
[Emily Hedeman]: Sim. Também estou revisando algumas cartas e vendo alguns comentários específicos sobre endereços específicos. Isso é algo que você gostaria que ligue agora?
[Emily Innes]: Eu acho que eles são compartilhados com o departamento de planejamento que seria muito mais fácil para nós trabalhar com eles. E também o mesmo curso de ação que mencionou que qualquer deliberação obviamente deve estar nesta reunião. Mas se houver e -mails que passam pelo pessoal de planejamento individual, tudo bem.
[Emily Hedeman]: Sim. Bem.
[Unidentified]: Comentario público.
[Peter Calves]: Isso sente que temos a dizer?
[Sharon Wentworth]: BOM.
[Emily Hedeman]: Sim, a menos que haja outros comentários do conselho ou da equipe da cidade. Acho que podemos fazer uma moção para continuar com uma consulta segura. Sim. Então, espere, eu só quero verificar a data, porque nossa próxima reunião do conselho está, eu acho, programada para 16. Mas quero consultar Emily, Paola, Alicia, Danielle, se você acha que é tempo suficiente para abordar o que foi falado aqui hoje à noite. Entendendo que, você sabe, Ari, você tinha algo a dizer? Não não.
[Danielle Evans]: Senhora, bem, poderíamos continuar com isso na próxima reunião e se não estiver pronta, poderíamos simplesmente. Você sabe, ele continua novamente, mas.
[Emily Hedeman]: Sim, e eu acabei de suportar. Danielle, eu vou lhe enviar uma mensagem rápida.
[Emily Innes]: Ao enviar a mensagem, eu diria que podemos concordar com isso. E a idéia seria que pelo menos poderíamos dar um relatório de progresso, mesmo que não estejamos completamente completos. Então, alguns deles terão muita conversa. Eu acho que parte disso pode funcionar por trás da cena em termos de extrair imagens e fazer diagramas. Mas acho que certamente poderíamos dar um relatório de progresso sobre essa data, se necessário. E então, como Danielle sugeriu, se precisávamos, Vou pedir que você mova isso até o momento. Isso seria bom. Ok também.
[Emily Hedeman]: Bem, então vamos propor os 16. Alguém quer fazer um movimento? Peter já começou.
[Peter Calves]: Sim, então mudou.
[Emily Hedeman]: Posso conseguir um segundo? Segundo.
[Ayni Strang]: Bem, você me ganhou.
[Emily Hedeman]: Vamos fazer uma chamada votação. Peter Vacas. Oi, Ari Goffman Fishman. Olá, Adam Barons. Olá, corda de Annie. Olá eu, Emily tinha no MMI. Obrigado a todos, membros do público. A reunião não acabou, então se você quiser nos ouvir para aprovar minutos, fique. E vou fazer um último plugue para aplicar em posições de placas. Vou lançar os links da última vez no bate -papo para todos. Você também pode Você sabe, deliberar esses artigos, você também pode ouvir seus colegas residentes. Sinceramente, é como uma grande honra fazer esse trabalho. Por isso, incentivo todos aqueles que estão interessados em enviar, enviando algum interesse para este conselho ou outras articulações ou comissões. E seguiremos para o nosso próximo artigo da Agenda. Verificação rápida com os membros do conselho. Precisamos de uma pausa biológica ou queremos seguir em frente?
[Peter Calves]: Você só tem os minutos, certo?
[Emily Hedeman]: Sim, temos apenas os minutos.
[Peter Calves]: Nós os veremos.
[Emily Hedeman]: Ok, ótimo.
[Peter Calves]: Obrigado. Bem.
[Emily Hedeman]: Bem, temos minutos para os dias 5 e 19 de março. Temos alguma correção necessária para a ata do rascunho? Sei que não temos um funcionário ativo, mas confiando em todos os membros do conselho para sua revisão reflexiva e exaustiva. Se não tivermos correção, estaria procurando uma moção para aprovar os minutos de 5 e 19 de março.
[Ayni Strang]: Ele faria uma moção para aprovar a ata para essas duas datas, conforme descrito.
[Emily Hedeman]: Obrigado Annie. Procurando um segundo.
[Unidentified]: Eu segundo.
[Emily Hedeman]: Adam pode ter isso. Vamos fazer uma chamada votação. Peter Terneros.
[Peter Calves]: Chance.
[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman. Significar. Annie Steang. Significar. Adam Behhs.
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: E eu mesmo, Emily Hedeman, sou um Aye. O próximo elemento que temos na agenda são as atualizações de zoneamento. Acho que recebemos uma boa dose de zoneamento esta noite. Portanto, a menos que haja algo urgente, acho que podemos superar este artigo. Você está bem, Alicia e Danielle? Excelente. Então, a próxima coisa que procuraremos é uma moção para adiar. Não lute por isso. Vou mudar para adiar. Eu acho que Peter tinha isso.
[Peter Calves]: Adam pode aceitar.
[Emily Hedeman]: Ok, Adam, quem quer o segundo?
[Peter Calves]: Eu só sei então.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Vamos fazer uma chamada votação. Peter cobs. Eu já tenho Fishman. Eu qualquer cadeia. Eu Adam Barron's. Eu, Emily Hedeman, eu também sou um I. Então, com isso, nossa reunião de 2 de abril é concluída. Muito obrigado a todos os membros do público que falaram durante o período de comentários públicos. Recomendamos que você fique comprometido. Graças aos membros do conselho e aos funcionários da cidade. Não poderíamos fazer isso sem você. Tenha uma ótima noite, tudo. Boa noite.
[Alicia Hunt]: Muito obrigado. Bye Bye. E acho que eles ainda são os burros de abril. Meu telefone apenas me disse que uma neve forte é esperada em Medford. Oh não. Eu tenho que ir para casa.
[Emily Hedeman]: Sim, dirija com segurança. Bye Bye.